Buttlar'da çıkmalı pencereli müstakil ev, ÇOK büyük potansiyele sahip

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Temel veriler:

- Konut alanı: yaklaşık 138 m² (ana ev) + yaklaşık 70 m² (yan ev)

- Kullanım alanı: yaklaşık 52 m²

- Oda sayısı: 6 (ek bina ile 9+)

- Isıtma: Merkezi ısıtma (mazot), güneş enerjisi termal sistemi ile

- Enerji kimlik belgesi: İhtiyaç belgesi, 263,4 kWh/(m²·a), şu anda yenileniyor.

Satışta, köy merkezinde cumbalı, çift garajlı ve ek binalı bakımlı, tarihi bir konut evi bulunmaktadır. Merkezi konumuna rağmen rahatsız edilmeden yaşanır, çünkü yalnızca bir doğrudan komşu vardır.

Ana ev, iki katta geniş yaşam alanı sunan tek veya iki ailelik ev olarak kullanılabilir. Çatı katı, yaklaşık 32 m² ek yaşam alanına dönüştürülebilir. Ek binanın yenilenmesiyle yaklaşık 240 m² alanlı üç ailelik ev olarak kullanım mümkündür.

Ana ev hemen oturulmaya hazırdır. Banyo yenilenmiş ve bakımlı durumdadır. Her iki katta da mutfak bağlantıları mevcuttur; şu anda üst katta ankastre mutfak kuruludur. Zeminler ahşap döşeme, laminat ve fayanslardan oluşmaktadır.

Teknik tesisat en geç 1993 yılından kalmadır ve önceki sahibi elektrikçi olduğu için yüksek standarttadır.

Fiber optik bağlantı mümkündür, şu anda 250 Mbit/s mevcuttur. İstenirse yenileme yapılabilir, enerji verimliliği yenilemesi (pencereler, yalıtım, çatı) tavsiye edilmektedir.

Ev, düşük sıcaklıklı kazanlı mazotlu ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır ve 270 m²’ye kadar yaşam alanı için tasarlanmıştır. Bir güneş enerjisi termal sistemi sıcak su ve ısıtmayı desteklemektedir. Bahçe yaklaşık 40 m² büyüklüğündedir ve kendi kuyusuna sahiptir.

Evin alımı için uygun faizli KfW desteği 261 kullanılabilir: planlanan enerji verimliliği yenilemesi durumunda, daire başına 150.000 Euro’ya kadar, yüksek geri ödeme teşvikleriyle.

Konum

Taşınmaz, Thüringen’deki Rhön bölgesinin bir parçası olan Buttlar’dadır. Çevresi, turistlerce sevilen Rhön biyosfer rezervinin ortasında sakin bir konum sunar.

Çevredeki şehirlere iyi bağlantı ile.

Yakın çevre/alt merkezler:
- Perakendeciler: çeşitli indirim marketleri, fırın, kasap, eczane, vb.
- Doktorlar: aile hekimleri, uzman doktorlar, eczane, fizyoterapistler, huzurevi ve ayakta bakım hizmetleri
- Anaokulları / kreşler, ilkokul, ortaöğretim okulları,
- Kamu kurumları: vatandaş işleri, yerel yönetim, posta şubesi
- Toplu taşıma: otobüs
- çeşitli gastronomi seçenekleri

Mesafeler:

Alt merkezler:
- Geisa: 8 dk,
- Vacha: 12 dk,
- Dermbach: 15 dk:

Orta merkezler:
-Hünfeld 20 dk
-Tann: 20 dk
-Hilders: 25 dk
-Bad Salzungen: 30 min
-Bad Hersfeld: 35 min

Oberzentrum:
-Fulda: 35 min



Ana evin oda düzeni

Bodrum katı: Merdiven boşluğu, ısıtma ve tank odası, büyük cihazlar için 4 yerleşim alanına sahip fayans kaplı çamaşır ve kurutma odası (çamaşır makinesi / kurutucu), 2 ayrı bodrum odası (şu an: erzak kileri / fitness odası).

Zemin kat: Oturma holü, depo odalı yatak odası, depo odalı (mümkün) mutfak, oturma odası, küvetli ve duşlu gün ışığı alan tam banyo.

Üst kat: Merdiven boşluğu, cumbalı oturma odası, yatak odası, çocuk odası, mutfak, duş köşe küvetli gün ışığı alan tam banyo.

Çatı katı: Merdiven boşluğu, tamamlanmamış alan.

Yan evin oda düzeni

Bodrum katı: Bodrum odası

Zemin kat: Gün ışıklı duş banyosu, tesisat tekniği için alan, koridor, eski garaj, yan oda, merdiven

Üst kat: Merdiven boşluğu, kiler odalı mutfak, oturma odası, yatak odası

Çatı katı: Sürünme alanı.



Donanım

- 2 garaj
- Güneş enerjisiyle sıcak su sistemi
- Şömine bağlantısı mümkün
- 2 tam banyo, 1 duş banyo
- Zemin kaplamaları: Ahşap döşeme tahtası, laminat, fayans
- Ahşap merdiven
- Çift camlı ahşap pencereler (ana ev), çift camlı plastik pencereler, ses yalıtımlı
- 1993 tarihli tesisat tekniği

Konum