односемейный дом с эркером в Buttlar с ОЧЕНЬ большим потенциалом

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Основные данные:

- Жилая площадь: ок. 138 м² (основной дом) + ок. 70 м² (вспомогательный дом)

- Полезная площадь: ок. 52 м²

- Комнаты: 6 (с подсобным зданием 9+)

- Отопление: центральное отопление (масло), с солнечной тепловой системой

- Энергетический паспорт: Bedarfsausweis, 263,4 кВт·ч/(м²·а), в настоящее время обновляется.

Продается ухоженный исторический жилой дом с эркером, двойным гаражом и подсобным зданием в центре населенного пункта. Несмотря на центральное расположение, здесь спокойно, так как имеется только один непосредственный сосед.

Основной дом может использоваться как одно- или двухквартирный дом, с просторными помещениями на двух этажах. Чердак может быть переоборудован примерно под 32 м² дополнительной жилой площади. После ремонта вспомогательного дома возможно использование как трехквартирного дома примерно на 240 м².

Основной дом готов к немедленному заселению. Ванные комнаты отремонтированы и находятся в ухоженном состоянии. Подключения для кухонь имеются на обоих уровнях, в настоящее время на верхнем этаже установлена встроенная кухня. Полы из досок, ламината и плитки.

Инженерные системы не позднее 1993 года и находятся на высоком уровне, так как предыдущий владелец был электриком.

Возможен оптоволоконный интернет, в настоящее время доступны 250 Мбит/с. Ремонт можно выполнить по желанию, рекомендуется энергетическая модернизация (окна, утепление, крыша).

Дом отапливается масляным отоплением с низкотемпературным котлом, рассчитанным на жилую площадь до 270 м². Солнечная тепловая система поддерживает горячее водоснабжение и отопление. Сад площадью ок. 40 м² и имеет собственный колодец.

Для приобретения дома можно на льготных условиях воспользоваться программой KfW 261: до 150.000 евро на каждую жилую единицу при планируемой энергетической модернизации, с высокими субсидиями на погашение.

Расположение

Объект находится в Буттларе, в тюрингской части Рёна. Окружающая местность предлагает тихое расположение, в центре туристически популярного биосферного резервата Рён.

С хорошим сообщением с окружающими городами.

Близлежащая зона/центры нижнего уровня:
- Розничная торговля: различные дискаунтеры, пекарня, мясная лавка, дрогерия и т. д.
- Врачи: терапевты, специалисты, аптека, физиотерапевты, дом престарелых и амбулаторные службы ухода
- Детские сады / ясли, начальная школа, школы следующего уровня,
- общественные учреждения: гражданское бюро, местная администрация, почтовое отделение
- общественный транспорт: автобус
- различные заведения общественного питания

Расстояния:

Центры нижнего уровня:
- Гайза: 8 мин,
- Фаха: 12 мин,
- Дермбах: 15 мин:

Центры среднего уровня:
-Хюнфельд 20 мин
-Танн: 20 мин
-Хильдерс: 25 мин
-Бад-Зальцуген: 30 мин
-Бад-Херсфельд: 35 мин

Оберцентр:
-Фульда: 35 мин



Планировка основного дома

Подвальный этаж: лестничная клетка, котельная и топочная, выложенная плиткой прачечная и сушильная комната с 4 местами для крупной техники (стиральная машина / сушилка), 2 отдельные подвальные комнаты (в настоящее время: кладовая / фитнес-комната).

Первый этаж: жилая прихожая, спальня с кладовой, кухня (возможна) с кладовой, гостиная, полностью оборудованная ванная с дневным светом, ванной и душем.

Второй этаж: лестничная клетка, гостиная с эркером, спальня, детская, кухня, полностью оборудованная ванная с дневным светом и угловой душевой ванной.

Чердачный этаж: лестничная клетка, не переоборудованное помещение.

Планировка пристроенного дома

Подвальный этаж: подвальное помещение

Первый этаж: ванная с душем и дневным светом, помещение для инженерного оборудования, коридор, бывший гараж, подсобное помещение, лестница

Второй этаж: лестничная клетка, кухня с кладовой, гостиная, спальня

Чердачный этаж: ползучий чердак.



Оснащение

- 2 гаража
- солнечная тепловая установка
- возможность подключения камина
- 2 полноценных ванных комнаты, 1 ванная с душем
- напольные покрытия: деревянные доски, ламинат, плитка
- деревянная лестница
- деревянные окна с двойным остеклением (основной дом), пластиковые окна с двойным остеклением, со звукоизоляцией
- инженерное оборудование из 1993 года

Location