Großzügiges 3-Familienhaus in idyllischer Feldrandlage von Hessisch Oldendorf – OT Rohden!
31840 Rohden
Niedersachsen
- 284.000 €
- Selling Price
- 300 m²
- Living Area
- 12
- Rooms
Information
- Type: Multi-Family House
- Living Area ca.: 300 m²
- Rooms: 12
- Property Area: 1000.0
Selling Price & Extra Costs
| Selling Price | 284.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
About this dream house
Property Description
Eigenheimsuchende und Chancennutzer aufgepasst: Dieses charmante 3-Parteien-Mehrfamilienhaus in einzigartiger Feldrandlage von HO (OT. Rohden) sucht einen neuen Eigentümer. Es erwarten Sie ca. 300m² Wohnfläche, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss, welche jeweils als eigenständige Wohneinheiten mit separaten Eingängen genutzt werden können. Das ca. 1.000 m² große Grundstück in Hanglage bietet Ihnen neben einer überdachten Terrasse ausreichend Fläche zum Entspannen und im Garten zudem einen einzigartigen Blick über die Ortschaft hinweg.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
• Erdgeschoss (Anbau) | ca. 120m² | 5ZK2B | vermietet
• Obergeschoss (Hochparterre) | ca. 100m² | 5ZKB | bewohnt
• Dachgeschoss | ca. 80m² | 2ZKB+Balkon | vermietet
Die damalige Gaststätte wurde 1969 erbaut und 1984 vollständig in ein Wohnhaus umgebaut. 2004 wurde dieses um einen Anbau im Erdgeschoss und 2015 im Kellergeschoss erweitert. Die Immobilie wurde über die Jahre regelmäßig instandgehalten und teilweise modernisiert.. Die Kunststofffenster mit Doppel-/Isolierverglasung sowie Teile der Innenausstattung wurden ab 2004 erneuert. Das Badezimmer im Dachgeschoss wurde 2021 vollständig saniert.
Alle drei Einheiten verfügen über eigene Hauseingänge und können separat genutzt werden. Zurzeit sind alle Einheiten getrennt voneinander in Nutzung. Wenn Sie das Objekt als Kapitalanlage nutzen möchten, können Sie mit einer ungefähren Kaltmiete von ca. 6,30 €/m² rechnen. Daraus ergäbe sich ein monatlicher Betrag von ca. 1.860,00 € und somit eine jährliche Kaltmiete von ca. 22.320,00 €.
Sowohl Selbstnutzer als auch mögliche Mieter profitieren von der attraktiven Feldrandlage und der ruhigen Wohngegend, in der sich dieses attraktive Objekt befindet. Die im Haus vorhandenen Kamin- bzw. Pelletöfen sorgen im Winter für eine angenehme Wärme und können Heizkosten reduzieren. Zwei Garagen sowie ausreichend Freiplätze für PKW runden das Angebot ab.
Detaillierte Informationen & Bilder Auf Anfrage!