| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 300 m² |
| habitaciones | 12 |
|---|
| Zona de terreno | 1000 m² |
|---|
| Precio de compra | 260.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 866,67 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAtención, quienes buscan una vivienda propia y quienes saben aprovechar las oportunidades: esta encantadora casa plurifamiliar de 3 unidades, situada en una ubicación única junto al campo de HO (OT. Rohden), busca un nuevo propietario. Le esperan aprox. 300m² de superficie habitable, distribuidos entre la planta baja, la planta superior y el ático, que pueden utilizarse respectivamente como unidades residenciales independientes con entradas separadas. La parcela de aprox. 1.000 m², situada en una ladera, le ofrece, además de una terraza cubierta, suficiente espacio para relajarse y, en el jardín, una vista única sobre la localidad.
La superficie habitable se distribuye de la siguiente manera:
• Planta baja (ampliación) | aprox. 120m² | 5ZK2B | alquilada
• Planta superior (entresuelo elevado) | aprox. 100m² | 5ZKB | habitada
• Ático | aprox. 80m² | 2ZKB+Balcón | alquilado
El antiguo restaurante se construyó en 1969 y en 1984 se transformó completamente en una vivienda. En 2004 se amplió con una construcción anexa en la planta baja y en 2015 con una ampliación en el sótano. La propiedad se ha mantenido regularmente a lo largo de los años y se ha modernizado parcialmente.. Las ventanas de PVC con doble acristalamiento/aislamiento, así como partes del equipamiento interior, se renovaron a partir de 2004. El cuarto de baño del ático se renovó completamente en 2021.
Las tres unidades disponen de sus propias entradas y pueden utilizarse por separado. Actualmente, todas las unidades se utilizan de forma independiente. Si desea utilizar la propiedad como inversión, puede calcular con un alquiler neto aproximado de aprox. 6,60 €/m². Esto supondría un importe mensual de aprox. 1.980,00 € y, por tanto, un alquiler neto anual de aprox. 23.760,00 €.
Tanto los propietarios ocupantes como los posibles inquilinos se benefician de la atractiva ubicación junto al campo y de la tranquila zona residencial en la que se encuentra esta atractiva propiedad. Las chimeneas y estufas de pellets existentes en la casa proporcionan un calor agradable en invierno y pueden reducir los costes de calefacción. Dos garajes y suficientes plazas de aparcamiento al aire libre completan la oferta.
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115.000 € Encantadora casa de entramado en un tranquilo entorno rural31840 Hessisch Oldendorf/ Rohden– Rohden
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