| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 300 m² |
| chambres | 12 |
|---|
| Zone de terrain | 1000 m² |
|---|
| Prix d'achat | 260.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 866,67 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAvis aux personnes à la recherche d’un logement et aux investisseurs en quête d’opportunités : cette charmante maison multifamiliale de 3 logements, située dans un emplacement unique en bordure de champs à HO (quartier de Rohden), cherche un nouveau propriétaire. Vous y trouverez env. 300m² de surface habitable, répartis entre le rez-de-chaussée, l’étage et les combles, chacun pouvant être utilisé comme logement indépendant avec une entrée séparée. Le terrain d’env. 1.000 m² en pente vous offre, outre une terrasse couverte, suffisamment d’espace pour vous détendre ainsi qu’une vue unique sur le village depuis le jardin.
La surface habitable se répartit comme suit :
• Rez-de-chaussée (extension) | env. 120m² | 5 pièces, cuisine, 2 salles de bains | loué
• Étage (rez-de-chaussée surélevé) | env. 100m² | 5 pièces, cuisine, salle de bains | occupé
• Combles | env. 80m² | 2 pièces, cuisine, salle de bains + balcon | loué
L’ancien établissement de restauration a été construit en 1969 et entièrement transformé en maison d’habitation en 1984. En 2004, il a été agrandi par une extension au rez-de-chaussée, puis en 2015 au niveau du sous-sol. Le bien a été régulièrement entretenu au fil des années et partiellement modernisé. Les fenêtres en PVC à double vitrage/isolation ainsi que certaines parties de l’aménagement intérieur ont été remplacées à partir de 2004. La salle de bains des combles a été entièrement rénovée en 2021.
Les trois logements disposent de leurs propres entrées et peuvent être utilisés séparément. Actuellement, tous les logements sont utilisés indépendamment les uns des autres. Si vous souhaitez utiliser le bien comme investissement locatif, vous pouvez compter sur un loyer hors charges approximatif d’env. 6,60 €/m². Cela représenterait un montant mensuel d’env. 1.980,00 € et donc un loyer annuel hors charges d’env. 23.760,00 €.
Les occupants comme les éventuels locataires profitent de l’emplacement attrayant en bordure de champs et du quartier résidentiel calme dans lequel se trouve ce bien attractif. Les cheminées et poêles à granulés présents dans la maison assurent une chaleur agréable en hiver et peuvent réduire les coûts de chauffage. Deux garages ainsi que suffisamment de places de stationnement extérieures pour voitures complètent l’offre.
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