Etablierter Tankstellenstandort mit Werkstatt in Niederdorfelden

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About this dream special purpose property

Property Description

Alt eingesessene Tankstelle mit Entwicklungspotenzial – Niederdorfelden

Zum Verkauf steht eine seit vielen Jahren fest etablierte Tankstelle in Niederdorfelden (61138) – ein Standort mit Seltenheitswert. Die Esso-Tankstelle ist die einzige Tankstelle im Ort und genießt dadurch eine starke lokale Verankerung sowie eine konstante Kundenfrequenz. Gesucht wird ein Käufer mit Pioniergeist, idealerweise aus dem Bereich Kfz-Technik, Automobilhandel oder angrenzenden Mobilitätsdienstleistungen.

Das Betriebsgelände ist funktional und vielseitig aufgestellt: Sechs Betankungsstellen, eine integrierte Auto-Waschanlage sowie ein Verkaufsshop bilden das klassische Tankstellengeschäft. Ergänzt wird dies durch Büroräume, Lagerflächen und eine vollwertige Werkstatt mit zwei Hebebühnen, die sich sowohl für Reparaturen als auch für Serviceleistungen eignet. In einem separaten Nebengebäude befindet sich zusätzlich ein Motorroller-, Roller- und Fahrradshop – eine ideale Ergänzung im Zuge moderner Mobilitätskonzepte. Abgerundet wird das Angebot durch eine ausgewiesene Verkaufsfläche für Pkw auf dem Gelände.

Mikrolage
Die Tankstelle liegt äußerst präsent an der Hauptstraße von Niederdorfelden. Die gute Sichtbarkeit, einfache Anfahrbarkeit und direkte Lage an einer stark frequentierten Ortsdurchfahrt sorgen für laufende Laufkundschaft. Zum festen Kundenstamm zählen langjährige Anwohner ebenso wie Berufspendler und Durchgangsverkehr.

Makrolage
Niederdorfelden befindet sich im direkten Einzugsbereich des Rhein-Main-Gebiets mit Nähe zu Frankfurt am Main und Hanau. Die verkehrsgünstige Lage und die Anbindung an das regionale Straßennetz machen den Standort auch über den Ort hinaus attraktiv.

Diese Immobilie bietet keine standardisierte Investition, sondern eine unternehmerische Chance: Ein gewachsener Standort mit Substanz, Alleinstellungsmerkmal im Ort und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Betreiber, die Bestehendes fortführen und gleichzeitig neue Ideen rund um Mobilität, Service und Handel entwickeln möchten.

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