| Superficie di trama | 783 m² |
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| Prezzo di acquisto | 745.000 € |
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| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoStazione di servizio storica con potenziale di sviluppo – Niederdorfelden
È in vendita una stazione di servizio da molti anni affermata a Niederdorfelden (61138) – una posizione di rara disponibilità. La stazione di servizio Esso è l’unica stazione di servizio del paese e gode pertanto di un forte radicamento locale e di un’affluenza costante di clienti. Si cerca un acquirente con spirito pionieristico, idealmente proveniente dal settore della tecnica automobilistica, del commercio automobilistico o dei servizi di mobilità affini.
L’area aziendale è funzionale e versatile: sei punti di rifornimento, un autolavaggio integrato e un negozio di vendita costituiscono la classica attività di una stazione di servizio. L’offerta è completata da uffici, spazi di magazzino e un’officina completa con due ponti sollevatori, adatta sia per riparazioni sia per servizi di assistenza. In un edificio secondario separato si trova inoltre un negozio di scooter, ciclomotori e biciclette – un complemento ideale nel contesto dei moderni concetti di mobilità. Completa l’offerta un’area di vendita dedicata alle autovetture all’interno della proprietà.
Micro-localizzazione
La stazione di servizio si trova in posizione estremamente visibile sulla strada principale di Niederdorfelden. L’elevata visibilità, la facilità di accesso e la posizione direttamente su una strada di attraversamento dell’abitato molto frequentata garantiscono un costante afflusso di clienti occasionali. La clientela abituale comprende residenti di lunga data, pendolari e traffico di passaggio.
Macro-localizzazione
Niederdorfelden si trova nell’immediato bacino d’utenza dell’area Reno-Meno, vicino a Francoforte sul Meno e Hanau. La posizione favorevole ai collegamenti e l’accesso alla rete stradale regionale rendono la proprietà interessante anche oltre i confini del paese.
Questa proprietà non offre un investimento standardizzato, bensì un’opportunità imprenditoriale: una posizione consolidata con sostanza, un elemento distintivo unico nel paese e molteplici possibilità di utilizzo – ideale per operatori che desiderano proseguire l’attività esistente sviluppando al contempo nuove idee nell’ambito della mobilità, dei servizi e del commercio.
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