| Zone de terrain | 783 m² |
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| Prix d'achat | 745.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesStation-service solidement implantée avec potentiel de développement – Niederdorfelden
À vendre : une station-service établie depuis de nombreuses années à Niederdorfelden (61138), un emplacement rare. La station-service Esso est la seule station-service de la commune et bénéficie ainsi d’un fort ancrage local ainsi que d’une fréquentation constante. Nous recherchons un acquéreur doté d’un esprit pionnier, idéalement issu des secteurs de la technique automobile, du commerce automobile ou des services de mobilité connexes.
Le site d’exploitation est fonctionnel et polyvalent : six postes de ravitaillement, une station de lavage automobile intégrée ainsi qu’une boutique de vente constituent l’activité classique d’une station-service. L’ensemble est complété par des bureaux, des espaces de stockage et un atelier entièrement équipé de deux ponts élévateurs, adapté aussi bien aux réparations qu’aux prestations de service. Un magasin de cyclomoteurs, scooters et vélos se trouve également dans un bâtiment annexe séparé, offrant un complément idéal dans le cadre des concepts de mobilité modernes. L’offre est complétée par une surface de vente dédiée aux voitures particulières sur le site.
Situation locale
La station-service bénéficie d’une excellente visibilité sur la rue principale de Niederdorfelden. Sa bonne visibilité, son accès facile et son emplacement direct sur un axe de traversée très fréquenté génèrent une clientèle de passage régulière. La clientèle fidèle comprend aussi bien des habitants de longue date que des navetteurs et des usagers de passage.
Situation régionale
Niederdorfelden se trouve dans la zone d’attraction directe de la région Rhin-Main, à proximité de Francfort-sur-le-Main et de Hanau. Sa situation favorable en matière de transports et sa desserte par le réseau routier régional rendent l’emplacement attractif au-delà de la commune.
Ce bien immobilier ne constitue pas un investissement standardisé, mais une opportunité entrepreneuriale : un site établi et substantiel, doté d’un caractère unique dans la commune et de multiples possibilités d’utilisation – idéal pour des exploitants souhaitant poursuivre l’activité existante tout en développant de nouvelles idées autour de la mobilité, des services et du commerce.
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