| Selling Price | 320.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt. (des notariell beurkundeten Kaufpreises)) |
• Einfamilien-/Landhaus im Wochenendgebiet
• Eingebettet in eine atemberaubende Natur
• Logenplatz mit freier Sicht auf ein Idyll
• Blick auf den am Waldrand verlaufenden Grundbach
• Großes Grundstück mit imposantem Baumbestand
• Geschmackvolle Außenanlage mit Grillplatz
• Außenstellplätze für bis zu vier Fahrzeuge
• Weitläufige Grünfläche hinter der Grundstücksgrenze
• Massiv errichtet in traditioneller Bauweise
• Vor Solidität strotzende Substanz
• Zwei Balkone und großzügige Sonnenterrasse
• Heller Essbereich mit offener Küche im Landhausstil
• Angrenzender Wintergarten über zwei Etagen mit Kaminofen
• Zugang zum Garten vom Balkon mit Bilderbuchblick
• Integrierte Garage auf Erdgeschoss-Ebene
• Separate Einliegerwohnung im Untergeschoss realisierbar
• Im Untergeschoss auch berufsbezogene Nutzung denkbar
• Sanitäre Anlagen auf jeder Etage
• 6 Minuten bis zur Autobahnauffahrt A61
• Einkaufsmöglichkeiten in nahegelegener Stadt Kastellaun
Worte können kaum beschreiben, in welch traumhafter Lage sich dieses in die Natur eingebettete Landhaus befindet. Von der Zuwegung zunächst noch unscheinbar, eröffnet sich hinter dem Gebäude ein Anblick, der – passend zur Stille – für Sprachlosigkeit sorgt. Die Geräuschkulisse setzt sich hier allenfalls aus dem Gezwitscher der Vögel, dem Plätschern des Baches und dem Rauschen des Windes in den Bäumen zusammen. Die verschiedenen Ebenen des geschmackvoll angelegten Grundstücks ermöglichen eine sinnvolle Nutzung trotz Hanglage, die doch diesen Logenplatz in erster Reihe vor malerischer Kulisse erst möglich macht. Im hinteren Bereich der Parzelle führt ein kleiner Pfad zu einer direkt angrenzenden riesigen Grünfläche. Hier möchte man wieder Kind sein und die umliegende Natur entdecken. Jede Jahreszeit wird hier vermutlich zum Schauspiel, wobei die Nutzung der Sauna im überdachten Außenbereich wohl im Winter die größte Freude bereiten wird. Das Wohnhaus wartet mit ähnlichen Besonderheiten auf. Da wäre z. B. ein Wintergarten über zwei Etagen, der mit Kaminofen und TV an der Wand in Sachen Gemütlichkeit seinesgleichen sucht. Ihre begeisterten Freunde verköstigen Sie im hellen Essbereich mit angrenzender Einbauküche im Landhausstil. Durch die stilgerechten Sprossenfenster fällt in diesen Bereich besonders viel Licht auf das rustikale Echtholzparkett. Vom angrenzenden Balkon mit Platz für den Grill führt praktischerweise eine Treppe in den Garten. Ihre Suche nach einem Traumhaus im Grünen könnte hier ein Ende haben.