Ereplaats in het groen – bijzonder landhuis voor een idyllisch bos- en beeklandschap

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Al bij de aanrijroute krijgt u de indruk dat u hier een heel bijzondere plek bereikt. Dit massief in traditionele stijl gebouwde landhuis bevindt zich op een rustige locatie in het weekendgebied „Im Ammerich“ en maakt indruk met een uitzicht dat men maar zelden aantreft. Achter het huis ontvouwt zich een vrijwel onbelemmerd uitzicht over het idyllische Grundbachtal tot aan de bosrand. Het zachte kabbelen van de Grundbach, het gezang van de vogels en het ruisen van de bomen creëren een sfeer waarin het dagelijks leven snel naar de achtergrond verdwijnt.

Het ruime perceel met zijn indrukwekkende bomenbestand is smaakvol aangelegd en benut de ligging op de helling optimaal. Meerdere tuinniveaus, een royaal zonneterras, een gezellige barbecueplek en de overdekte buitensauna nodigen uit om elk jaargetijde buiten te genieten. Via een klein pad bereikt u direct de uitgestrekte groene zone achter de perceelgrens – een paradijs voor natuurliefhebbers, wandelaars en iedereen die ontspanning direct voor de eigen voordeur zoekt. Voor het huis zijn parkeerplaatsen voor maximaal vier voertuigen beschikbaar; daarnaast bevindt zich op de beganegrondverdieping een geïntegreerde garage.

Ook binnen wordt het bijzondere karakter van het huis voortgezet. De lichte eetruimte met aangrenzende open inbouwkeuken in tijdloze landhuisstijl vormt het hart van het huis. Grote roedenvensters laten veel daglicht binnen en geven de ruimtes, samen met het hoogwaardige massief houten parket, een warme en huiselijke sfeer. Direct aangrenzend bevindt zich de bijzondere serre, die zich over twee niveaus uitstrekt en met zijn houtkachel een gezellige toevluchtsoord voor elk jaargetijde biedt. Of het nu gaat om ontspannen uren met een goed boek of gezellige avonden met familie en vrienden – deze ruimte wordt snel de favoriete plek van het huis.

Vanaf het balkon met een schitterend uitzicht over het dal bereikt u via een buitentrap direct de tuin. Een tweede balkon breidt de mogelijkheden om buiten te verblijven verder uit en benadrukt het royale wooncomfort.

Naast de bijzondere woonsfeer overtuigt het huis ook door zijn veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Sanitair bevindt zich op elke verdieping. De kelderverdieping biedt dankzij de indeling uitstekend potentieel voor het creëren van een zelfstandige wooneenheid. Eveneens denkbaar is gebruik als kantoor of praktijk voor een zelfstandig beroepsbeoefenaar of beroepsgebonden activiteit, mits aan de desbetreffende publiekrechtelijke voorwaarden is voldaan.

Ondanks de uitzonderlijk rustige ligging hoeft u niet af te zien van een goede infrastructuur. De autosnelweg A61 is al in ongeveer zes minuten rijden bereikbaar, waardoor ook Koblenz, Mainz of het Rijn-Maingebied goed bereikbaar zijn. Winkels, artsen, scholen en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in het op slechts enkele minuten rijden gelegen Kastellaun.

Dit huis is veel meer dan alleen een onroerend goed. Het is een toevluchtsoord voor mensen die van de natuur houden, rust waarderen en een buitengewone woonatmosfeer zoeken – ingebed in een decor dat elke dag opnieuw enthousiast maakt.

Locatie