| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 148 m² |
| Dormitorios | 5 |
| habitaciones | 7 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 1290 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 26 m² |
| Precio de compra | 249.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.683,57 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt. (des notariell beurkundeten Kaufpreises)) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónYa el trayecto transmite la sensación de que aquí se llega a un lugar muy especial. Esta casa de campo, construida sólidamente según el estilo tradicional, se encuentra en una zona tranquila del área de casas de fin de semana «Im Ammerich» y entusiasma con unas vistas que rara vez se encuentran. Detrás de la casa se abre una vista prácticamente inalterable del idílico valle del Grundbach hasta el borde del bosque. El suave murmullo del Grundbach, el canto de los pájaros y el susurro de los árboles crean una atmósfera en la que la vida cotidiana pasa rápidamente a un segundo plano.
La amplia parcela, con su impresionante arbolado, está diseñada con mucho gusto y aprovecha idealmente la ladera. Varias zonas ajardinadas, una amplia terraza soleada, una acogedora zona de barbacoa y la sauna exterior cubierta invitan a disfrutar del aire libre en cualquier estación del año. Por un pequeño sendero se llega directamente a la extensa zona verde situada detrás del límite de la parcela: un paraíso para los amantes de la naturaleza, los paseantes y todos aquellos que buscan descanso justo delante de su propia puerta. Delante de la casa hay plazas de aparcamiento exteriores para hasta cuatro vehículos; además, en la planta baja se encuentra un garaje integrado.
El carácter especial de la casa continúa también en el interior. El luminoso comedor, junto a la cocina integrada abierta de estilo rústico atemporal, constituye el corazón de la vivienda. Los grandes ventanales de cuarterones dejan entrar mucha luz natural y, junto con el parquet de madera maciza de alta calidad, confieren a las estancias un ambiente cálido y acogedor. Justo al lado se encuentra el extraordinario jardín de invierno, que se extiende por dos niveles y, con su estufa de leña, ofrece un acogedor refugio para cualquier época del año. Ya sean horas relajadas con un buen libro o veladas agradables con familiares y amigos, esta estancia se convertirá rápidamente en el lugar favorito de la casa.
Desde el balcón, con unas vistas de ensueño al valle, se accede directamente al jardín por una escalera exterior. Un segundo balcón amplía aún más las posibilidades de disfrutar del exterior y realza el generoso confort residencial.
Además de su ambiente residencial especial, la casa convence por sus múltiples posibilidades de uso. Hay instalaciones sanitarias en cada planta. Gracias a su distribución, el sótano ofrece un excelente potencial para crear una vivienda independiente para invitados. También sería posible utilizarlo como oficina o consulta para una actividad profesional independiente o una actividad profesional, siempre que se cumplan los requisitos de derecho público correspondientes.
A pesar de su ubicación excepcionalmente tranquila, no tendrá que renunciar a una buena infraestructura. La autopista A61 está a solo unos seis minutos en coche, por lo que también Koblenz, Mainz o la región Rin-Meno están bien comunicados. En Kastellaun, situado a pocos minutos en coche, encontrará comercios, médicos, escuelas y otros servicios necesarios para la vida cotidiana.
Esta casa es mucho más que un inmueble. Es un refugio para quienes aman la naturaleza, valoran la tranquilidad y buscan una atmósfera residencial extraordinaria, integrada en un entorno que entusiasma cada día de nuevo.
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