Emplacement privilégié dans un écrin de verdure – maison de campagne exceptionnelle face à un cadre idyllique de forêt et de ruisseau

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Dès l’arrivée, on ressent que l’on atteint ici un lieu tout à fait exceptionnel. Cette maison de campagne construite solidement selon les méthodes traditionnelles se trouve dans un cadre calme du lotissement de résidences de week-end « Im Ammerich » et séduit par une vue que l’on trouve rarement. Derrière la maison s’ouvre une vue presque totalement dégagée sur l’idyllique vallée du Grundbach jusqu’à la lisière de la forêt. Le doux clapotis du Grundbach, le chant des oiseaux et le bruissement des arbres créent une atmosphère dans laquelle le quotidien passe rapidement au second plan.

La vaste propriété, agrémentée d’une imposante végétation arborée, a été aménagée avec goût et exploite idéalement la situation en pente. Plusieurs niveaux de jardin, une généreuse terrasse ensoleillée, un agréable espace barbecue ainsi que le sauna extérieur couvert invitent à profiter de chaque saison en plein air. Un petit sentier permet d’accéder directement à la vaste prairie située derrière la limite de la propriété – un paradis pour les amoureux de la nature, les promeneurs et tous ceux qui recherchent le repos juste devant leur porte. Devant la maison, des places de stationnement extérieures sont disponibles pour jusqu’à quatre véhicules ; en outre, un garage intégré se trouve au niveau du rez-de-chaussée.

À l’intérieur également, le caractère particulier de la maison se poursuit. La lumineuse salle à manger, attenante à une cuisine ouverte aménagée dans un style de maison de campagne intemporel, constitue le cœur de la maison. De grandes fenêtres à croisillons laissent entrer beaucoup de lumière du jour et confèrent aux pièces, avec le parquet haut de gamme en bois véritable, une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le jardin d’hiver exceptionnel, directement attenant, s’étend sur deux niveaux et offre, avec son poêle à bois, un refuge chaleureux en toute saison. Que ce soit pour des moments de détente avec un bon livre ou des soirées conviviales en famille et entre amis, cette pièce deviendra rapidement l’endroit préféré de la maison.

Depuis le balcon offrant une vue de rêve sur la vallée, un escalier extérieur mène directement au jardin. Un deuxième balcon accroît encore les possibilités de séjour en plein air et souligne le généreux confort de vie.

Outre son ambiance résidentielle particulière, la maison séduit également par ses multiples possibilités d’utilisation. Des installations sanitaires se trouvent à chaque étage. Grâce à sa configuration, le sous-sol offre un excellent potentiel pour créer un appartement indépendant. Une utilisation comme bureau ou cabinet pour une activité libérale est également envisageable.ou une activité professionnelle, à condition que les exigences de droit public respectives soient remplies.

Malgré sa situation exceptionnellement calme, vous ne renoncez pas à une bonne infrastructure. L’autoroute A61 est accessible en seulement six minutes environ en voiture, ce qui assure également une bonne liaison avec Coblence, Mayence ou la région Rhin-Main. Les commerces, médecins, écoles et autres établissements nécessaires au quotidien se trouvent à Kastellaun, à seulement quelques minutes en voiture.

Cette maison est bien plus qu’un simple bien immobilier. C’est un havre de paix pour les personnes qui aiment la nature, apprécient le calme et recherchent une atmosphère résidentielle exceptionnelle – niché dans un décor qui séduit chaque jour davantage.

Emplacement