| Selling Price | 1.790.000 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Nürnberg – stabile Rendite & Potenzial zur Wertsteigerung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Nürnberg präsentiert sich als hervorragende Kapitalanlage mit einem soliden Fundament für nachhaltige Mieterträge und zukünftige Wertentwicklung. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 594 m², verteilt auf 10 gut geschnittene Wohneinheiten, bietet die Immobilie eine flexible und renditestarke Vermietungsstruktur.
Jede Wohnung überzeugt durch ihre klare Grundrissgestaltung, wodurch sowohl Einzelvermietung als auch möblierte Kurzzeitvermietung möglich ist. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt 60.660 €, wobei bei marktgerechter Anpassung ein Mietpotenzial von bis zu 69.690 € jährlich realistisch erreichbar ist.
Das Gebäude ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet und verfügt über einen großzügigen Kellerbereich, der sowohl den Mietern als auch der Verwaltung praktischen Stauraum bietet.
Die zentrale Lage im Stadtgebiet Nürnberg gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und urbaner Infrastruktur – ein klarer Standortvorteil für Mieter und Investoren gleichermaßen.