| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 594 m² |
| Camere da letto | 29 |
| stanze | 29 |
|---|---|
| Bagni | 10 |
| Superficie di trama | 270 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 864 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.790.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.013,47 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoInteressante edificio plurifamiliare in posizione centrale a Norimberga – rendimento stabile e potenziale di aumento del valore
Questo edificio plurifamiliare ben tenuto a Norimberga si presenta come un eccellente investimento di capitale, con solide basi per proventi locativi sostenibili e un futuro sviluppo del valore. Su una superficie abitativa complessiva di circa 594 m², distribuita su 10 unità abitative ben organizzate, l’immobile offre una struttura locativa flessibile e redditizia.
Ogni appartamento convince per la chiara distribuzione degli spazi, che consente sia la locazione singola sia la locazione ammobiliata a breve termine. L’attuale canone annuo netto freddo ammonta a 60.660 €, mentre, con un adeguamento conforme al mercato, è realisticamente raggiungibile un potenziale locativo annuo fino a 69.690 €.
L’edificio è dotato di riscaldamento centralizzato a gas e dispone di un’ampia area cantina, che offre pratico spazio di deposito sia agli inquilini sia all’amministrazione.
La posizione centrale nel territorio urbano di Norimberga garantisce eccellenti collegamenti con i trasporti pubblici, nonché brevi distanze da negozi, scuole e infrastrutture urbane: un chiaro vantaggio della posizione tanto per gli inquilini quanto per gli investitori.
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935.900 € Concept abitativo moderno - clima di benessere incluso90429 Nürnberg
1.160.000 € La casa bifamiliare in formato XXL - Più atmosfera di benessere è impossibile90429 Nürnberg
1.080.000 € Casa unifamiliare dal fascino adatta alle famiglie con bambini90429 Nürnberg
