| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 594 m² |
| Chambres | 29 |
| chambres | 29 |
|---|---|
| Salles de bains | 10 |
| Zone de terrain | 270 m² |
|---|---|
| Surface utile | 864 m² |
| Prix d'achat | 1.790.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 013,47 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesImmeuble résidentiel attractif à Nürnberg, en situation centrale – rendement stable et potentiel de valorisation
Cet immeuble résidentiel bien entretenu à Nürnberg se présente comme un excellent investissement, offrant une base solide pour des revenus locatifs durables et une future valorisation. Avec une surface habitable totale d’environ 594 m², répartie sur 10 logements bien agencés, le bien propose une structure locative flexible et rentable.
Chaque appartement séduit par la clarté de sa conception, permettant aussi bien la location individuelle que la location meublée de courte durée. Le loyer annuel net hors charges actuel s’élève à 60.660 €, tandis qu’après une adaptation conforme au marché, un potentiel locatif allant jusqu’à 69.690 € par an est réalistement atteignable.
Le bâtiment est équipé d’un chauffage central au gaz et dispose d’un vaste espace de sous-sol, offrant un espace de rangement pratique tant aux locataires qu’à la gestion.
La situation centrale dans la ville de Nürnberg garantit une excellente desserte par les transports en commun ainsi que des accès rapides aux commerces, aux écoles et aux infrastructures urbaines – un avantage évident pour les locataires comme pour les investisseurs.
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