Published on 21/09/2025 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 594 m² |
| Rooms | 29 |
|---|
| Plot area | 270 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 29 |
| Bathrooms | 10 |
| Purchase price | 1.790.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,013.47 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Привабливий багатоквартирний будинок у центральному районі Нюрнберга — стабільна дохідність і потенціал зростання вартості
Цей доглянутий багатоквартирний будинок у Нюрнберзі є чудовою інвестицією з надійною основою для стабільних орендних доходів і майбутнього зростання вартості. Загальна житлова площа становить приблизно 594 м² і розподілена на 10 вдало спланованих житлових одиниць, що забезпечує гнучку та прибуткову структуру оренди.
Кожна квартира вирізняється чітким плануванням, завдяки чому можлива як довгострокова оренда, так і мебльована короткострокова оренда. Поточна річна чиста орендна плата без комунальних витрат становить 60.660 €, причому за умови адаптації до ринкового рівня реалістично досягти орендного потенціалу до 69.690 € на рік.
Будівля обладнана центральним газовим опаленням і має просторий підвальний комплекс, який забезпечує практичне місце для зберігання як орендарям, так і адміністрації.
Центральне розташування в межах міста Нюрнберга забезпечує чудове сполучення з громадським транспортом, а також короткі шляхи до магазинів, шкіл і міської інфраструктури — очевидна перевага місця розташування як для орендарів, так і для інвесторів.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
