Published on 21/09/2025 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 594 m² |
| Rooms | 29 |
|---|
| Plot area | 270 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 29 |
| Bathrooms | 10 |
| Purchase price | 1.790.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,013.47 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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More financing calculators and assumptionsAtractiva casa plurifamiliar en una ubicación céntrica de Núremberg – rendimiento estable y potencial de revalorización
Esta cuidada casa plurifamiliar en Núremberg se presenta como una excelente inversión de capital con una base sólida para ingresos por alquiler sostenibles y una futura evolución del valor. Con una superficie habitable total de aprox. 594 m², distribuida en 10 unidades residenciales bien diseñadas, la propiedad ofrece una estructura de alquiler flexible y rentable.
Cada vivienda convence por su distribución clara, lo que permite tanto el alquiler individual como el alquiler temporal amueblado. La renta neta anual actual asciende a 60.660 €, pudiendo alcanzarse de forma realista un potencial de alquiler de hasta 69.690 € al año con un ajuste acorde al mercado.
El edificio está equipado con calefacción central de gas y dispone de un amplio sótano, que ofrece un práctico espacio de almacenamiento tanto para los inquilinos como para la administración.
La ubicación céntrica en el área urbana de Núremberg garantiza una excelente conexión con el transporte público, así como distancias cortas a tiendas, escuelas e infraestructura urbana: una clara ventaja de ubicación tanto para inquilinos como para inversores.
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