Published on 21/09/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 594 m² |
| Rooms | 29 |
|---|
| Plot area | 270 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 29 |
| Bathrooms | 10 |
| Purchase price | 1.790.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,013.47 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Привлекательный многоквартирный дом в центральном районе Нюрнберга — стабильная доходность и потенциал роста стоимости
Этот ухоженный многоквартирный дом в Нюрнберге представляет собой отличное капиталовложение с прочной основой для стабильного дохода от аренды и дальнейшего роста стоимости. При общей жилой площади около 594 м², распределённой по 10 удачно спланированным жилым помещениям, объект предлагает гибкую и высокодоходную структуру сдачи в аренду.
Каждая квартира отличается чёткой планировкой, благодаря чему возможна как долгосрочная сдача каждой квартиры отдельно, так и краткосрочная меблированная аренда. Текущая годовая чистая арендная плата без учёта коммунальных расходов составляет 60.660 €, при этом при корректировке в соответствии с рыночными условиями реально достижим арендный потенциал до 69.690 € в год.
Здание оснащено центральным газовым отоплением и располагает просторным подвальным помещением, обеспечивающим практичное место для хранения как арендаторам, так и администрации.
Центральное расположение в городской черте Нюрнберга обеспечивает отличное сообщение с общественным транспортом, а также близость к магазинам, школам и городской инфраструктуре — явное преимущество местоположения как для арендаторов, так и для инвесторов.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
