| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 73 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 73 m² |
|---|
| Precio de compra | 125.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.722,71 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de objeto: 1069739
El apartamento en propiedad desocupado aquí ofrecido se encuentra en la 3.ª planta de un edificio plurifamiliar construido en 1972 en Duisburg. Con una superficie habitable de aprox. 73 m², el apartamento ofrece un total de tres habitaciones y, por tanto, es adecuado tanto para uso propio como para inversores. La superficie habitable bien aprovechable y la clásica distribución de 3 habitaciones crean diversas posibilidades para el diseño y uso individual.
Una característica especial del apartamento es el balcón existente, que amplía la zona de estar con una agradable superficie exterior y ofrece un confort residencial adicional. Debido a la actual desocupación, el inmueble puede adquirirse sin una relación de alquiler vigente y utilizarse según las propias ideas o prepararse para un alquiler posterior. Los propietarios usuarios se benefician de las posibilidades flexibles de diseño, mientras que los inversores pueden adaptar el apartamento, tras una adecuación individual, a las necesidades de futuros inquilinos.
El edificio fue construido en 1972 y se calienta mediante calefacción urbana. La clase de eficiencia energética D ofrece una base energética sólida para un edificio existente de este año de construcción. Los gastos comunitarios mensuales ascienden a 397 euros. La combinación de tres habitaciones, aprox. 73 m² de superficie habitable y balcón ofrece, en principio, un buen punto de partida para un uso versátil y una perspectiva de alquiler a largo plazo.
En conjunto, se trata de un interesante apartamento en propiedad para compradores que buscan un inmueble desocupado con posibilidades de uso flexibles. Ya sea para uso propio o como entrada o complemento de una cartera inmobiliaria, el apartamento ofrece una base atractiva gracias a su tamaño, sus tres habitaciones y el balcón. La desocupación existente permite al nuevo propietario determinar directamente el uso posterior y desarrollar el inmueble conforme a sus ideas personales o enfocadas en la rentabilidad.
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165.000 € Piso de 4 habitaciones bien cuidado con balcón y ascensor en Duisburg47179 Duisburg
480.000 € Paquete atractivo de viviendas con 4 unidades en Duisburg47179 Duisburg
79.000 € Inversión de capital alquilada con ventajas fiscales adicionales en Duisburg. más del 4,5 % de rentabilidad, AfA superior al 7,5 %47167 Duisburg
