Piso de 4 habitaciones bien cuidado con balcón y ascensor en Duisburg

Datos principales

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Sobre este piso

N.º de inmueble: 1069738

El apartamento en propiedad desocupado en Duisburgo ofrece, con aprox. 86 m² de superficie habitable, cuatro habitaciones y un balcón, una atractiva combinación de amplios espacios habitables y diversas posibilidades de uso. La vivienda es adecuada tanto para propietarios que quieran ocuparla ellos mismos como para inversores que busquen un inmueble consolidado con buenas posibilidades de alquiler. Debido a la situación actual de desocupación, la vivienda puede adquirirse sin una relación de arrendamiento existente y utilizarse inmediatamente según las preferencias individuales o alquilarse nuevamente. Precisamente para los inversores, la desocupación ofrece la posibilidad de adaptar la vivienda a las necesidades del mercado actual de alquiler y aprovechar específicamente su potencial de arrendamiento. El mercado de la vivienda de Duisburgo sigue presentando amplias diferencias de precios y demanda entre las distintas ubicaciones; los apartamentos consolidados bien conservados continúan siendo un segmento relevante. Los aprox. 86 m² de superficie habitable se distribuyen en cuatro habitaciones, lo que permite un uso flexible de la distribución, por ejemplo, para una familia, una pareja con una habitación adicional para trabajar o invitados, o un alquiler clásico a un hogar de varias personas. Una ventaja especial es el balcón existente, que amplía la zona habitable con un espacio exterior privado y aumenta el atractivo de la vivienda tanto para propietarios que deseen ocuparla como para posibles inquilinos. La vivienda se encuentra en buen estado de conservación y ofrece así una buena base para una ocupación propia o un nuevo alquiler sin complicaciones. El edificio fue construido en 1972 y dispone de suministro de calefacción urbana. Con una clase de eficiencia energética C, el inmueble también se presenta como energéticamente sólido y ofrece una base moderna para un uso a largo plazo. Otro factor de confort es el ascensor existente, que permite acceder cómodamente a la vivienda situada en la 5.ª planta. Esto resulta especialmente relevante en una vivienda más grande de unos 86 m² y favorece su utilidad a largo plazo para distintos grupos objetivo. Los gastos comunitarios mensuales ascienden a 342 €. En conjunto, el inmueble combina una amplia distribución de 4 habitaciones con balcón, ascensor, buen estado de conservación y una sólida situación energética de partida. Para los inversores, la vivienda desocupada ofrece especialmente la ventaja de poder reorganizar el futuro alquiler sin una relación de arrendamiento existente. Para los propietarios que deseen ocuparla ellos mismos, en cambio, se abre laPosibilidad de ocupar una espaciosa vivienda de cuatro habitaciones según sus propias preferencias. Por ello, la oferta representa una opción interesante para compradores que valoran un uso flexible, una zona residencial consolidada en Duisburgo y las perspectivas a largo plazo de una vivienda existente bien distribuida.

Ubicación