| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 73 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 73 m² |
|---|
| Prix d'achat | 125.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 722,71 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1069739
L’appartement en copropriété vacant proposé ici se trouve au 3e étage d’un immeuble collectif construit en 1972 à Duisbourg. D’une surface habitable d’environ 73 m², l’appartement comprend au total trois pièces et convient donc aussi bien aux acquéreurs occupants qu’aux investisseurs. La surface habitable facilement exploitable et la répartition classique en 3 pièces offrent de nombreuses possibilités d’aménagement et d’utilisation personnalisés.
L’un des atouts particuliers de l’appartement est son balcon, qui complète l’espace de vie par une agréable surface extérieure et offre un confort supplémentaire. Grâce à son occupation actuelle inexistante, le bien peut être acquis sans contrat de location en cours, puis utilisé selon ses propres souhaits ou préparé en vue d’une location ultérieure. Les acquéreurs occupants bénéficient ainsi d’une grande flexibilité d’aménagement, tandis que les investisseurs peuvent adapter l’appartement aux besoins de futurs locataires après une remise en état personnalisée.
Le bâtiment a été construit en 1972 et est chauffé par un réseau de chaleur urbain. La classe d’efficacité énergétique D constitue une base énergétique solide pour un bâtiment existant de cette période de construction. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 397 euros. La combinaison de trois pièces, d’environ 73 m² de surface habitable et d’un balcon offre globalement une bonne base pour une utilisation polyvalente et des perspectives de location à long terme.
Dans l’ensemble, il s’agit d’un appartement en copropriété intéressant pour les acquéreurs à la recherche d’un bien vacant offrant des possibilités d’utilisation flexibles. Que ce soit pour un usage personnel ou comme premier investissement ou complément d’un portefeuille immobilier, l’appartement offre une base attrayante grâce à sa surface, ses trois pièces et son balcon. La vacance actuelle permet au nouveau propriétaire de décider lui-même immédiatement de l’utilisation future du bien et de le développer conformément à ses objectifs personnels ou axés sur le rendement.
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