| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 73 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 73 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 125.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.722,71 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1069739
L’appartamento di proprietà qui offerto, attualmente libero, si trova al 3° piano di un edificio residenziale plurifamiliare costruito nel 1972 a Duisburg. Con una superficie abitabile di circa 73 m², l’appartamento dispone complessivamente di tre locali ed è quindi adatto sia per chi desidera utilizzarlo personalmente sia per investitori. La superficie abitabile ben sfruttabile e la classica disposizione in 3 locali offrono molteplici possibilità di personalizzazione e utilizzo.
Una caratteristica particolare dell’appartamento è il balcone presente, che amplia la zona giorno con una piacevole area esterna e offre ulteriore comfort abitativo. Grazie all’attuale disponibilità, l’immobile può essere rilevato senza un contratto di locazione in essere e utilizzato secondo le proprie esigenze oppure predisposto per una successiva locazione. Chi desidera utilizzarlo personalmente beneficia della flessibilità nella progettazione, mentre gli investitori possono adattare l’appartamento alle esigenze dei futuri inquilini dopo una sistemazione personalizzata.
L’edificio è stato costruito nel 1972 ed è riscaldato tramite teleriscaldamento. La classe di efficienza energetica D offre una solida base energetica per un edificio esistente di questa epoca costruttiva. Le spese condominiali mensili ammontano a 397 euro. La combinazione di tre locali, circa 73 m² di superficie abitabile e balcone offre in linea di principio una buona base per un utilizzo versatile e una prospettiva di locazione a lungo termine.
Nel complesso, si tratta di un interessante appartamento di proprietà per acquirenti alla ricerca di un immobile libero con possibilità di utilizzo flessibili. Sia per uso personale sia come ingresso o integrazione di un portafoglio immobiliare, l’appartamento offre una base interessante grazie alla sua superficie, ai tre locali e al balcone. L’attuale disponibilità consente al nuovo proprietario di determinare immediatamente in autonomia il futuro utilizzo e di sviluppare l’immobile secondo le proprie esigenze personali o orientate alla redditività.
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165.000 € Curato appartamento di 4 locali con balcone e ascensore a Duisburg47179 Duisburg
480.000 € Pacchetto immobiliare attraente con 4 unità a Duisburg47179 Duisburg
79.000 € Investimento locato con vantaggio fiscale maggiorato a Duisburg. rendimento superiore al 4,5 %, ammortamento fiscale superiore al 7,5 %47167 Duisburg
