| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 60 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 60 m² |
|---|
| Precio de compra | 480.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 7.944,39 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de inmueble: 1070470
Este atractivo paquete de viviendas está dirigido específicamente a inversores que buscan una oportunidad de inversión escalable con una clara perspectiva de revalorización. Se ofrecen a la venta cuatro unidades residenciales vacías, todas ubicadas bajo el mismo techo en un edificio plurifamiliar, lo que permite una gestión eficiente. Cada vivienda dispone de una superficie habitable de aprox. 60 m², está distribuida clásicamente en dos habitaciones y ofrece además un balcón, que favorece de forma sostenible su arrendabilidad.
Todas las unidades necesitan reformas y, por ello, ofrecen un considerable potencial de revalorización individual. Mediante medidas de modernización específicas, pueden lograrse distribuciones adaptadas al mercado, equipamientos actuales y niveles de alquiler atractivos. Precisamente la estructura uniforme de las viviendas brinda a los inversores la posibilidad de realizar las reformas de forma estandarizada y obtener así ventajas en costes y eficiencia. El propio edificio está equipado con ascensor, lo que amplía el grupo destinatario y refuerza adicionalmente la arrendabilidad a largo plazo. El suministro mediante calefacción urbana garantiza un abastecimiento energético estable y económico, un factor decisivo tanto para los inquilinos como para los inversores.
Dentro de la comunidad de propietarios existen además otras unidades de características constructivas y equipamiento comparables a la venta, que, si se desea, también pueden adquirirse como parte del paquete. Esto abre posibilidades adicionales de escalabilidad y hace que la oferta resulte especialmente atractiva para inversores orientados a la rentabilidad.
La combinación de viviendas vacías, tamaño compacto, balcones e infraestructura técnica crea condiciones ideales para un desarrollo sostenible de la rentabilidad. La adquisición sin comisión completa esta oferta y optimiza adicionalmente la inversión total. En conjunto, se trata de un paquete residencial convincente con una clara opción estratégica, ideal para inversores capaces de reconocer y aprovechar activamente el potencial de desarrollo.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
165.000 € Piso de 4 habitaciones bien cuidado con balcón y ascensor en Duisburg47179 Duisburg
125.000 € Apartamento de 3 habitaciones con potencial y balcón en Duisburg47179 Duisburg
79.000 € Inversión de capital alquilada con ventajas fiscales adicionales en Duisburg. más del 4,5 % de rentabilidad, AfA superior al 7,5 %47167 Duisburg
