| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Pellets de madera |
| Superficie de suelo utilizable | 35 m² |
|---|---|
| Tipo de aparcamiento | Aparcamiento subterráneo |
| La cifra de energía incluye agua caliente | No |
| Precio de compra | 147.600 € |
|---|
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¡Le damos la bienvenida a su nuevo hogar o a una inversión de capital con valor estable! Este encantador y luminoso apartamento se encuentra en un edificio residencial bien cuidado en la codiciada localidad de Weissach. Aquí, la tranquilidad de vivir cerca de la naturaleza y la proximidad a empresas de primer nivel de la región se combinan en una simbiosis perfecta. Lo más destacado de un vistazo:
Distribución bien pensada: Superficie habitable aprovechada de forma óptima, con una amplia y luminosa zona de estar/comedor y un acogedor dormitorio.
Ambiente lleno de luz: Numerosas ventanas crean durante todo el día una atmósfera cálida y acogedora.
Disfrute de las horas de sol: Una bonita logia invita a relajarse después del trabajo y a desayunar al aire libre.
Fácil de mantener y bien cuidado: Tanto el apartamento como todo el edificio residencial se encuentran en un estado muy ordenado y bien conservado.
Comodidad incluida: Un práctico trastero en el sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional; una plaza de aparcamiento propia completa cómodamente la oferta.
La vivienda se encuentra en el primero de dos edificios residenciales plurifamiliares contiguos (n.º 30 y 32), con un total de 21 viviendas. Se construyeron en 1992; algunas viviendas están alquiladas y otras están ocupadas por sus propietarios.
La vivienda en propiedad que se ofrece aquí es un apartamento en la última planta con cocina amueblada y salón-comedor, además de salón-dormitorio. Entre ambos hay una pequeña logia bajo cubierta. La cocina está equipada, entre otras cosas, con una cocina eléctrica de 4 placas con campana extractora, lavavajillas y horno. El baño/WC dispone de ducha y conexión para lavadora.
La vivienda incluye un trastero en el sótano y 1 plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo (plataforma dúplex superior). La vivienda es tranquila y adecuada para quienes prefieren vivir en un entorno cercano a la naturaleza. También puede utilizarse muy bien como inversión. La comunidad está gestionada por una administración profesional. En el edificio hay un conserje como persona de contacto para los residentes.
En 2024, la calefacción de gasóleo que daba servicio a toda la finca fue sustituida por una moderna calefacción de pellets.
Estado de la vivienda: En 2024, la vivienda fue renovada a fondo por una empresa especializada profesional de Rutesheim: se pintaron los techos y las paredes, el antiguo suelo de moqueta se sustituyó por laminado y se instalaron rodapiés nuevos.
Plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo:
En el garaje subterráneo se utilizan plataformas elevadoras de la empresa KLAUSS Multiparking. A la vivienda n.º 19 le corresponde la plaza (superior) n.º 30. La n.º 29 lleva mucho tiempo sin utilizarse y tampoco se utilizará en un futuro próximo. En 2025 se renovaron las plataformas y los soportes situados debajo de las plazas n.º 32 y n.º 30.
Baño: ducha, ventana.
Cocina abierta amueblada.
Revestimiento del suelo: laminado.
Calefacción: central.
Trastero en el sótano.
Equipamiento adicional: cuarto para bicicletas, persianas enrollables.
Se adjunta un dossier con imágenes. Estaremos encantados de concertar una visita, durante la cual le entregaremos más documentación:
1. Certificado energético del 2 de sept. de 2025, válido hasta el 2 de sept. de 2035
2. Reglamento de la comunidad del 1 de junio de 2025
3. Catálogo de servicios de la administración de fincas del 21 de junio de 2025 (WP WohnPlan Objektbetreuung GmbH en Herrenberg)
4. Extracto del Registro de la Propiedad
5. WP WohnPlan Objektbetreuung GmbH Herrenberg – contrato de administración del 2012-12-13
6. WP WohnPlan Objektbetreuung GmbH Herrenberg – folleto
Nota para interesados: Se adjunta un dossier con imágenes. Estaremos encantados de concertar una visita, durante la cual le entregaremos más documentación:
1. Certificado energético del 2 de sept. de 2025, válido hasta el 2 de sept. de 2035
2. Reglamento de la comunidad del 1 de junio de 2025
3. Catálogo de servicios de la administración de fincas del 21 de junio de 2025 (WP WohnPlan Objektbetreuung GmbH en Herrenberg)
4. Extracto del Registro de la Propiedad
5. WP WohnPlan Objektbetreuung GmbH Herrenberg – contrato de administración del 2012-12-13
6. WP WohnPlan Objektbetreuung GmbH Herrenberg – folleto
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