| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Granulés de bois |
| Surface utile | 35 m² |
|---|---|
| Type de stationnement | Parking souterrain |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Numéro |
| Prix d'achat | 147.600 € |
|---|
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBienvenue dans votre nouveau chez-vous ou dans votre investissement locatif à valeur stable ! Cet appartement charmant et lumineux se trouve dans un immeuble bien entretenu situé à Weissach, une commune très recherchée. Ici, la tranquillité d’un cadre de vie proche de la nature et la proximité des principaux employeurs de la région se conjuguent à la perfection. Les points forts en un coup d’œil :
Plan bien pensé : surface habitable optimisée, avec une grande pièce à vivre lumineuse comprenant salon et salle à manger, ainsi qu’une chambre confortable.
Intérieur baigné de lumière : de nombreuses fenêtres créent tout au long de la journée une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Profitez des heures ensoleillées : une jolie loggia invite à se détendre après le travail et à prendre le petit-déjeuner en plein air.
Facile d’entretien & bien entretenu : l’appartement et l’ensemble de l’immeuble sont en très bon état et parfaitement entretenus.
Confort inclus : une cave pratique offre un espace de rangement supplémentaire ; une place de stationnement privative complète l’offre en toute commodité.
L’appartement se trouve dans le premier de deux immeubles résidentiels jumelés (n° 30 et 32), comprenant au total 21 logements. Construits en 1992, ces logements sont en partie loués et en partie occupés par leurs propriétaires.
L’appartement en copropriété proposé ici est situé sous les combles et comprend une cuisine équipée, un séjour/salle à manger ainsi qu’une pièce à vivre/chambre à coucher. Une petite loggia sous les toits se trouve entre les deux. La cuisine est notamment équipée d’une cuisinière électrique à 4 foyers avec hotte aspirante, d’un lave-vaisselle et d’un four. La salle de bains/WC dispose d’une douche et d’un raccordement pour lave-linge.
L’appartement comprend une cave et 1 place de stationnement dans le garage souterrain (place superposée du haut). Il est situé au calme et convient à tous ceux qui privilégient un cadre de vie proche de la nature. Il peut également très bien être utilisé comme investissement immobilier. La résidence est gérée par un syndic professionnel. Un concierge est présent sur place et sert d’interlocuteur aux résidents.
En 2024, l’ancien chauffage au fioul de l’ensemble immobilier a été remplacé par une chaudière moderne à pellets.
État de l’appartement : en 2024, l’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète par une entreprise spécialisée professionnelle de Rutesheim : plafonds et murs ont été repeints, l’ancienne moquette a été remplacée par du stratifié et de nouvelles plinthes ont été posées.
Place de stationnement dans le garage souterrain :
Le garage souterrain est équipé de plateformes élévatrices de la société KLAUSS Multiparking. La place de stationnement (du haut) n° 30 est attribuée à l’appartement n° 19. La place n° 29 n’est plus utilisée depuis longtemps et ne le sera pas non plus dans un avenir prévisible. En 2025, les plateformes et les supports situés en dessous des places n° 32 et n° 30 ont été rénovés.
Salle de bains : douche, fenêtre.
Cuisine équipée ouverte.
Revêtement de sol : stratifié.
Chauffage : chauffage central.
Cave disponible.
Équipements supplémentaires : local à vélos, volets roulants.
Un dossier avec des photos est joint. Nous nous ferons un plaisir de convenir d’un rendez-vous de visite, auquel nous vous apporterons d’autres documents :
1. Certificat énergétique du 2 sept. 2025, valable jusqu’au 2 sept. 2035
2. Règlement intérieur du 1er juin 2025
3. Catalogue des prestations de la gestion immobilière du 21 juin 2025 (la société WP WohnPlan Objektbetreuung GmbH à Herrenberg)
4. Extrait du registre foncier
5. WP WohnPlan Objektbetreuung GmbH Herrenberg – contrat de gestion du 2012-12-13
6. WP WohnPlan Objektbetreuung GmbH Herrenberg – brochure
Remarque à l’attention des personnes intéressées : Un dossier avec des photos est joint. Nous nous ferons un plaisir de convenir d’un rendez-vous de visite, auquel nous vous apporterons d’autres documents :
1. Certificat énergétique du 2 sept. 2025, valable jusqu’au 2 sept. 2035
2. Règlement intérieur du 1er juin 2025
3. Catalogue des prestations de la gestion immobilière du 21 juin 2025 (la société WP WohnPlan Objektbetreuung GmbH à Herrenberg)
4. Extrait du registre foncier
5. WP WohnPlan Objektbetreuung GmbH Herrenberg – contrat de gestion du 2012-12-13
6. WP WohnPlan Objektbetreuung GmbH Herrenberg – brochure
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