| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Pellets di legno |
| Superficie del pavimento | 35 m² |
|---|---|
| Tipo di parcheggio | Parcheggio sotterraneo |
| La figura dell'energia include l'acqua calda | No. |
| Prezzo di acquisto | 147.600 € |
|---|
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti nella vostra nuova casa o nel vostro investimento immobiliare dal valore stabile! Questo grazioso e luminoso appartamento si trova in un condominio ben curato nella ricercata Weissach. Qui la tranquillità di una vita a contatto con la natura e la vicinanza ai principali datori di lavoro della regione si fondono in una simbiosi perfetta. I punti di forza in breve:
Planimetria ben studiata: Superficie abitabile sfruttata in modo ottimale, con un’ampia e luminosa zona soggiorno/pranzo e una camera da letto accogliente.
Ambienti inondati di luce: Numerose finestre garantiscono un’atmosfera calda e accogliente durante tutto il giorno.
Godetevi le ore di sole: Una bella loggia invita a rilassarsi dopo il lavoro e a fare colazione all’aperto.
Facile da gestire e ben curato: L’appartamento e l’intero condominio si presentano in condizioni molto ordinate e ben mantenute.
Comfort incluso: Una pratica cantina offre ulteriore spazio di stoccaggio; un posto auto privato completa comodamente l’offerta.
L’appartamento si trova nell’edificio anteriore di due condomini collegati tra loro (n. 30 e 32), per un totale di 21 appartamenti. Gli edifici sono stati costruiti nel 1992; alcuni appartamenti sono affittati, altri sono abitati dai rispettivi proprietari.
L’appartamento di proprietà qui proposto è un appartamento all’ultimo piano con cucina componibile, soggiorno/sala da pranzo e soggiorno/camera da letto. Tra questi ambienti si trova una piccola loggia mansardata. La cucina è dotata, tra l’altro, di piano cottura elettrico a 4 fuochi con cappa aspirante, lavastoviglie e forno. Il bagno/WC dispone di doccia e attacco per lavatrice.
L’appartamento comprende una cantina e 1 posto auto nel garage sotterraneo (parcheggio duplex superiore). L’appartamento è tranquillo ed è adatto a chi preferisce una posizione residenziale immersa nella natura. Può inoltre essere utilizzato molto bene come investimento. Il complesso è gestito da un’amministrazione condominiale professionale. In loco è presente un custode come referente per i residenti.
Nel 2024, il precedente impianto di riscaldamento a olio dell’intera proprietà è stato sostituito con un moderno impianto a pellet.
Stato dell’appartamento: nel 2024 l’appartamento è stato completamente ristrutturato da un’impresa specializzata professionale di Rutesheim: soffitti e pareti sono stati tinteggiati, la vecchia moquette è stata sostituita con laminato e sono stati montati nuovi battiscopa.
Posto auto nel garage sotterraneo:
Nel garage sotterraneo sono in funzione piattaforme elevatrici della ditta KLAUSS Multiparking. All’appartamento n. 19 appartiene il posto auto n. 30 (superiore). Il n. 29 non viene utilizzato da molto tempo e non sarà utilizzato nemmeno nel prossimo futuro. Nel 2025 sono state ristrutturate le piattaforme e le travi sottostanti dei posti n. 32 e n. 30.
Bagno: doccia, finestra.
Cucina componibile a vista.
Pavimentazione: laminato.
Riscaldamento: centralizzato.
Cantina presente.
Altre dotazioni: deposito biciclette, tapparelle.
È allegato un dossier con immagini. Saremo lieti di concordare un appuntamento per una visita, in occasione della quale vi porteremo ulteriore documentazione:
1. Attestato di prestazione energetica del 2 set. 2025, valido fino al 2 set. 2035
2. Regolamento condominiale del 1° giugno 2025
3. Catalogo delle prestazioni dell’amministrazione condominiale del 21 giugno 2025 (la WP WohnPlan Objektbetreuung GmbH di Herrenberg)
4. Estratto del registro fondiario
5. WP WohnPlan Objektbetreuung GmbH Herrenberg – contratto di amministrazione del 2012-12-13
6. WP WohnPlan Objektbetreuung GmbH Herrenberg – brochure
Nota per gli interessati: È allegato un dossier con immagini. Saremo lieti di concordare un appuntamento per una visita, in occasione della quale vi porteremo ulteriore documentazione:
1. Attestato di prestazione energetica del 2 set. 2025, valido fino al 2 set. 2035
2. Regolamento condominiale del 1° giugno 2025
3. Catalogo delle prestazioni dell’amministrazione condominiale del 21 giugno 2025 (la WP WohnPlan Objektbetreuung GmbH di Herrenberg)
4. Estratto del registro fondiario
5. WP WohnPlan Objektbetreuung GmbH Herrenberg – contratto di amministrazione del 2012-12-13
6. WP WohnPlan Objektbetreuung GmbH Herrenberg – brochure
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