| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 229 m² |
| Dormitorios | 6 |
| habitaciones | 10 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 625 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 59 m² |
| Precio de compra | 790.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.449,78 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% Käuferprovision) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta vivienda bifamiliar, ya ampliamente renovada y utilizada actualmente como pensión, ofrece en aprox. 229 m² de superficie habitable y una parcela de aprox. 625 m² mucho espacio para familias, convivencia multigeneracional o la combinación de uso propio y alquiler. En total, dispone de 10 habitaciones y aprox. 59 m² de superficie útil adicional.
El edificio se ha modernizado ampliamente en los últimos años. El tejado se renovó en 2021, las ventanas con doble acristalamiento son de 2026 y también se han renovado las puertas de entrada. La instalación eléctrica se encuentra en un estado acorde con los estándares actuales. Además, recientemente se han concluido los trabajos de la fachada: en 2026, todo el edificio recibió un moderno sistema compuesto de aislamiento térmico, mejorando notablemente su eficiencia energética.
Actualmente, los propietarios se encuentran en la fase final de la división de la casa en dos unidades residenciales independientes. La planificación y división legal necesarias ya fueron elaboradas y finalizadas por un arquitecto. En cambio, el diseño interior aún no se ha terminado por completo. Por ello, especialmente en caso de uso propio de toda la casa, todavía existe la atractiva posibilidad de incorporar deseos e ideas propios en la distribución de las estancias.
Está previsto instalar dos cuartos de baño, cuya renovación se llevará a cabo tras el acuerdo correspondiente y ya está contemplada en el precio de oferta. La oferta de espacios se completa con dos aseos de invitados, dos balcones y cuatro estancias en el sótano.
El amplio jardín ofrece mucho espacio para el ocio y el descanso. Un gran garaje techado completa la oferta y, además de varios vehículos, ofrece suficiente espacio para una autocaravana.
La combinación de las amplias renovaciones ya realizadas, la moderna mejora energética y las posibilidades de diseño aún disponibles convierte esta propiedad en una opción interesante para quienes buscan una vivienda para uso propio, hogares multigeneracionales o inversores.
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649.000 € TRES UNIDADES, GRAN JARDÍN31275 Lehrte
470.000 € Lehrte: Alojamiento familiar en una ubicación tranquila con equipamiento de alta calidad31275 Lehrte
409.000 € ¡Casa adosada modernizada de 5 habitaciones, con jardín, cochera y mucho potencial de diseño!31275 Lehrte / Sievershausen
