| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 229 m² |
| Camere da letto | 6 |
| stanze | 10 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 625 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 59 m² |
| Prezzo di acquisto | 790.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.449,78 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% Käuferprovision) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa bifamiliare, già ampiamente ristrutturata e attualmente ancora utilizzata come pensione, offre su circa 229 m² di superficie abitabile e un terreno di circa 625 m² molto spazio per famiglie, abitazioni multigenerazionali o la combinazione tra uso proprio e locazione. Sono disponibili complessivamente 10 locali e circa 59 m² di superficie utile aggiuntiva.
Negli ultimi anni l’edificio è stato ampiamente modernizzato. Il tetto è stato rinnovato nel 2021, le finestre con doppi vetri risalgono al 2026 e anche le porte d’ingresso sono state sostituite. L’impianto elettrico è conforme agli standard attuali. Inoltre, i lavori sulla facciata sono stati recentemente completati: nel 2026 l’intero edificio ha ricevuto un moderno sistema composito di isolamento termico, migliorandone notevolmente l’efficienza energetica.
I proprietari si trovano attualmente nelle fasi finali della suddivisione della casa in due unità abitative indipendenti. La progettazione e la suddivisione giuridica necessarie sono già state elaborate e completate da un architetto. La progettazione degli interni, invece, non è ancora stata completamente definita. Ciò offre ancora – soprattutto in caso di uso proprio dell’intera casa – l’interessante possibilità di integrare i propri desideri e le proprie idee nella distribuzione degli ambienti.
Sono previsti due bagni, la cui ristrutturazione verrà eseguita previo accordo e il cui costo è già compreso nel prezzo richiesto. L’offerta degli ambienti è completata da due WC per gli ospiti, due balconi e quattro locali cantina.
L’ampio giardino offre molto spazio per il tempo libero e il relax. Un grande carport completa l’offerta e, oltre a diversi veicoli, offre spazio sufficiente anche per un camper.
La combinazione di ristrutturazioni già ampie, moderno miglioramento dell’efficienza energetica e possibilità di personalizzazione ancora disponibili rende questo immobile un’opzione interessante per chi desidera abitarvi, per nuclei familiari multigenerazionali o per investitori.
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649.000 € TRE UNITÀ, GRANDE GIARDINO31275 Lehrte
470.000 € Lehrte: Residenza familiare in posizione tranquilla con dotazioni di alta qualità31275 Lehrte
409.000 € Casa bifamiliare modernizzata con 5 locali, giardino, carport e ampio potenziale di personalizzazione!31275 Lehrte / Sievershausen
