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Un hogar con historia a un atractivo precio de entrada: este piso de 92 m² y 4 habitaciones se encuentra en el castillo protegido como monumento Hirschlatt, mencionado por primera vez en documentos en 1074, y combina el encanto histórico con el confort residencial moderno. Tras la rehabilitación de 2013, le espera un equipamiento de categoría: marcos barrocos en las ventanas, alféizares profundos y suelos de alta calidad se combinan con una tecnología actual. La entrada propia a través de una escalinata exterior hace que el piso, situado en la planta baja elevada, resulte especialmente atractivo, al igual que su distribución óptima con una amplia cocina-comedor. La distribución de las habitaciones puede configurarse de forma flexible, también como variante con dos habitaciones infantiles o como despacho en casa. Con una velocidad de Internet de hasta 250 Mbit/s, estará perfectamente preparado para el trabajo a distancia. Actualmente el piso está vacío y disponible para entrar a vivir de inmediato, ideal para quienes deseen mudarse a corto plazo.
Justo delante de la puerta: el huerto de cerezos de uso comunitario, de unos 378 m², bajo antiguos cerezos, ideal para hacer barbacoas y relajarse al aire libre. Dado que el edificio está protegido como monumento, no es necesario presentar un certificado energético.
También es interesante como inversión: si lo desea, le ayudamos a alquilar el piso; no dude en consultarnos.
Ajustes y características, como se describe
Entrada propia mediante escalinata exterior, puerta de entrada histórica Cocina equipada de alta calidad (lavavajillas, placa vitrocerámica, campana extractora, frigorífico) Baño con bañera, suelo de baldosas gris, conexión para lavadora/secadora Suelos laminados y de baldosas, pintura de cal de alta calidad Calefacción central de gas prácticamente nueva, instalación eléctrica prácticamente nueva Ventanas prácticamente nuevas con vidrio de protección térmica Trastero propio en la zona de entrada, ático adicional como espacio de almacenamiento 1 plaza de aparcamiento exterior, sótano para bicicletas, servicio de conserjería Conexión de TV vía satélite Internet rápido disponible con hasta 250 Mbit/s
Otros
Cifras que convencen, una sensación que permanece: su oportunidad de rentabilidad en el castillo Hirschlatt Una inversión de primera categoría no se caracteriza únicamente por cifras frías; también debe transmitir la seguridad de haber tomado la decisión correcta. Precisamente esta rara combinación de estabilidad histórica y rentabilidad moderna es la que le ofrece este inmueble exclusivo.
Para inversores que valoran la estabilidad del valor, un rendimiento convincente y una sensación de seguridad integral, este amplio piso de 4 habitaciones representa una oportunidad extraordinaria.
La inversión de un vistazo Superficie habitable: aprox. 92 m² de espacio de bienestar perfectamente distribuido El punto destacado del inmueble: vivienda representativa en un castillo rehabilitado con acceso propio tipo «casa dentro de una casa»
Superficie habitable aprox. 92 m² Habitaciones 4 (3 dormitorios, 1 baño) Precio de compra del piso 369.000 € (aprox. 4.011 €/m²) Plaza de aparcamiento exterior: 8.000 € Cocina equipada: 2.000 € Precio total negociable: 379.000 € Gastos comunitarios mensuales: 316 € Planta: semisótano elevado Estado: rehabilitado en 2013 Libre de ocupantes / disponible para entrar de inmediato
Asistencia en el alquiler Para que pueda planificar con tranquilidad como inversor, si lo desea le apoyaremos activamente en el alquiler del piso, desde la búsqueda de inquilinos hasta la selección de candidatos adecuados. Estaremos encantados de facilitarle todos los detalles adicionales al respecto, así como un dossier informativo completo, en el siguiente paso.
Conozcámonos
Las imágenes y las estadísticas constituyen los cimientos, pero la verdadera percepción del valor de un inmueble solo surge sobre el terreno. Queremos dedicarle tiempo y presentarle las ventajas especiales, como las hornacinas barrocas de las ventanas o el idílico jardín de cerezos, durante una visita personal y relajada. Concierte hoy mismo su cita y convénzase por sí mismo de este singular inmueble de inversión.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
El castillo Hirschlatt se encuentra en un entorno pintoresco, en la zona frutícola del valle del Schussen, a solo unos 4 km de Friedrichshafen. La línea de autobús 2 para justo delante de la puerta; el aeropuerto de Friedrichshafen está a pocos minutos en coche. En las localidades vecinas de Ailingen, Ittenhausen y Berg encontrará todo lo necesario para la vida cotidiana: desde guardería y todos los tipos de centros escolares hasta el instituto.
