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Una casa ricca di storia a un prezzo d’ingresso interessante: questo appartamento di 92 m² con 4 locali si trova nel castello tutelato come monumento Hirschlatt, menzionato per la prima volta in un documento nel 1074, e unisce il fascino storico al comfort abitativo moderno. Dopo la ristrutturazione del 2013, vi attende una dotazione di livello superiore: cornici barocche delle finestre, davanzali profondi e pavimenti di alta qualità si incontrano con una tecnologia contemporanea. L’ingresso indipendente tramite una scala esterna rende particolarmente interessante l’appartamento al piano rialzato, così come la planimetria ottimale con un’ampia cucina abitabile. La suddivisione degli ambienti può essere organizzata in modo flessibile, anche come variante con due camere per bambini o come ufficio domestico. Con una velocità Internet fino a 250 Mbit/s, siete perfettamente attrezzati anche per il lavoro da remoto. L’appartamento è attualmente vuoto e immediatamente disponibile, ideale per chi desidera trasferirsi in tempi brevi.
Direttamente davanti alla porta: il frutteto di ciliegi ad uso comune, di circa 378 m², sotto antichi ciliegi, ideale per grigliate e momenti di relax all’aperto. Poiché l’edificio è tutelato come monumento, non è necessario alcun attestato energetico.
Interessante anche come investimento: su richiesta vi supportiamo nella locazione dell’appartamento; contattateci senza esitazione.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
Ingresso indipendente tramite scala esterna, porta d’ingresso storica Cucina componibile di alta qualità (lavastoviglie, piano cottura in vetroceramica, cappa aspirante, frigorifero) Bagno con vasca, pavimento piastrellato grigio, attacco per lavatrice/asciugatrice Pavimenti in laminato e piastrelle, pittura a calce di alta qualità Impianto di riscaldamento centralizzato a gas recente, impianto elettrico recente Finestre recenti con vetri termoisolanti Ripostiglio privato nella zona d’ingresso, ulteriore soffitta come spazio di stoccaggio 1 posto auto esterno, cantina per biciclette, servizio di custode Attacco TV satellitare Internet veloce disponibile fino a 250 Mbit/s
Altri
Numeri che convincono, una sensazione che resta: la vostra opportunità di rendimento allo Schloss Hirschlatt Un investimento di prima classe non si distingue solo per i numeri nudi e crudi; deve anche trasmettere la sicurezza di aver preso la decisione giusta. È proprio questa rara combinazione di solidità storica e redditività moderna che vi offre questo immobile esclusivo.
Per gli investitori che attribuiscono grande importanza alla stabilità del valore, a performance convincenti e a una sensazione di sicurezza a tutto tondo, questo spazioso appartamento di 4 locali rappresenta un'opportunità eccezionale.
L'investimento in sintesi Superficie abitabile: ca. 92 m² di „spazio benessere" perfettamente distribuito Il punto forte dell'immobile: abitare in modo rappresentativo in un castello ristrutturato con accesso indipendente „casa nella casa"
Superficie abitabile ca. 92 m² Locali4 (3 camere da letto, 1 bagno) Prezzo d'acquisto dell'appartamento 369.000 € (ca. 4.011 €/m²) Posto auto esterno: 8.000 € Cucina componibile: 2.000 € Prezzo totale trattabile: 379.000 € Spese condominiali mensili: 316 € Piano: piano rialzato Stato: ristrutturato nel 2013 Libero / immediatamente disponibile
Assistenza nella locazione Affinché possiate pianificare serenamente come investitori, su richiesta vi supportiamo attivamente nella locazione dell'appartamento, dalla ricerca degli inquilini alla selezione di candidati idonei. Saremo lieti di fornirvi tutti gli ulteriori dettagli in merito e un'esposizione dettagliata nel prossimo passaggio.
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Immagini e statistiche costituiscono la base, ma la vera percezione del valore di un immobile nasce solo sul posto. Desideriamo dedicarvi del tempo e presentarvi i vantaggi particolari, come le nicchie delle finestre barocche o l'idilliaco giardino dei ciliegi, durante una visita personale e rilassata. Fissate oggi stesso il vostro appuntamento e convincetevi di persona di questo esclusivo investimento ad alto rendimento.
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Dettagli della posizione
Il castello Hirschlatt si trova in posizione pittoresca nella zona frutticola della valle della Schussen, a soli circa 4 km da Friedrichshafen. La linea autobus 2 ferma direttamente davanti alla porta, mentre l’aeroporto di Friedrichshafen è raggiungibile in pochi minuti d’auto. Nei comuni vicini di Ailingen, Ittenhausen e Berg troverete tutto ciò che serve quotidianamente: dalla scuola dell’infanzia a tutti i tipi di scuola, fino al liceo.
