Kirchheim-OT, vivienda con unidad de vivienda independiente

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Sobre esta casa

Casa residencial atractiva en Kirchheim - Amplia propiedad con vivienda independiente y confort

Esta atractiva casa residencial parcialmente subterránea en Kirchheim promete una experiencia de vida incomparable que combina armoniosamente amplitud y confort.
En una impresionante superficie habitable de 205 m² se distribuyen un total de 10 habitaciones inundadas de luz, 2 cocinas totalmente equipadas y 3 baños, que ofrecen espacio para un diseño individual y múltiples posibilidades de uso.
La ubicación céntrica en una zona mixta y la extensa parcela de 7.500 m² crean un oasis de tranquilidad y naturaleza, ideal para familias o personas que valoran la calidad de vida.

Tres baños diseñados con esmero y un acogedor balcón completan el concepto residencial e invitan a relajarse y sentirse a gusto.
Además, dos terrazas, una de ellas incluso cubierta, ofrecen espacio suficiente para reuniones sociales o momentos de relax.
Un aspecto especialmente destacado es la vivienda independiente, que ofrece flexibilidad adicional para invitados, trabajo desde casa o convivencia multigeneracional.
La combinación de una amplia oferta de espacio y un estado de conservación cuidado convierte esta casa en una auténtica joya que satisface altas exigencias residenciales.

El equipamiento de esta casa de construcción sólida convence por sus materiales de alta calidad y sus detalles bien concebidos, que hacen que la vida cotidiana sea cómoda y agradable.

La calefacción central funciona de forma respetuosa con el medio ambiente mediante una calefacción de pellets, que no solo proporciona un calor agradable, sino que también permite una generación energética sostenible. Dos estufas de leña contribuyen adicionalmente a crear un ambiente acogedor e invitan a disfrutar de momentos agradables.
Además, hay un gran granero con una buena estructura básica, que puede utilizarse de múltiples maneras. Por ejemplo, es perfectamente posible mantener animales allí.

Esta atractiva casa residencial es ideal para familias, parejas o hogares multigeneracionales que buscan un hogar amplio y versátil. La vivienda independiente ofrece flexibilidad adicional, por ejemplo, para invitados o como posibilidad de alquiler. La propiedad es excelente como inversión de valor estable. Actualmente, la casa se alquila con éxito como vivienda vacacional y genera unos ingresos anuales de aproximadamente 35000EUR. Esto ofrece una interesante oportunidad de rentabilidad con potencial adicional. Se dispone de un certificado energético y de una tasación por valor de 583.000 EUR.

Para más información y concertar visitas contacte directamente con el propietario en el n.º de teléfono: 0175-7521786 o 0171-1496244, o por correo electrónico: peergreb(at)t-online.de
o con nuestro servicio de oficina en el n.º de teléfono: 06625-1820

La descripción del inmueble se ha elaborado basándose en los datos proporcionados por el vendedor. La agencia de publicidad no ha verificado esta información y, por tanto, no puede asumir ninguna responsabilidad por su exactitud.
El inmueble, sin comisión, se vende de particular a particular.

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El inmueble, sin comisión, se vende de particular a particular.
Ubicación del inmueble: Frielinger Str. 22, 36275 Kirchheim-Frielingen

Kirchheim se encuentra en las estribaciones meridionales de los montes Knüll, en el valle del Aula. Las ciudades más grandes próximas son Bad Hersfeld (aprox. 10 km al este-noreste), Fulda (aprox. 33 km al sur-sureste) y Alsfeld (aprox. 24 km al suroeste).

El municipio se encuentra directamente junto a los enlaces de autopista Kirchheim y Hattenbach. Por ello, las autopistas A 4, A 5 y A 7 están en las inmediaciones. La carretera federal B 454, de Kirchhain a Niederaula, también atraviesa el municipio

El inmueble está integrado en una zona mixta de Kirchheim, que permite una combinación equilibrada de vivienda y actividad comercial. Esta ubicación ofrece a los residentes un agradable equilibrio entre la infraestructura urbana y un entorno cercano a la naturaleza. Las posibilidades de compra, los colegios y las instalaciones médicas son accesibles en poco tiempo, lo que facilita la vida cotidiana.

Numerosas opciones de ocio en los alrededores invitan a realizar actividades al aire libre, ya sea pasear, hacer rutas en bicicleta u otras experiencias al aire libre. Además, las buenas conexiones de transporte garantizan un rápido acceso a las ciudades y regiones circundantes. En conjunto, la ubicación destaca por su versatilidad y calidad de vida, ofreciendo tanto tranquilidad como buenas conexiones.

Ubicación