كيرشهايم-منطقة تابعة، منزل سكني مع وحدة سكنية منفصلة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل سكني جذاب في كيرشهايم - عقار واسع مع شقة ملحقة ووسائل راحة

يعد هذا المنزل السكني الجذاب وشبه المُقبّب في كيرشهايم بتجربة سكنية لا مثيل لها، تجمع بتناغم بين الرحابة والراحة.
تتوزع على مساحة سكنية impressive تبلغ 205 م² ما مجموعه 10 غرف مضاءة بضوء النهار، ومطبخان مجهزان بالكامل و3 حمامات، مما يوفر مساحة للتصميم الفردي وإمكانيات استخدام متنوعة.
يوفر الموقع المركزي في منطقة مختلطة والقطعة الأرضية الواسعة البالغة 7.500 م² واحة من الهدوء والطبيعة، وهي مثالية للعائلات أو للأشخاص الذين يقدّرون جودة الحياة.

تكتمل فكرة السكن بثلاثة حمامات مصممة بعناية وشرفة ترحيبية تدعو إلى الاسترخاء والشعور بالراحة.
بالإضافة إلى ذلك، توفر شرفتان، إحداهما مغطاة، مساحة كافية للتجمعات الاجتماعية أو لقضاء ساعات مريحة.
ومن أبرز المزايا الشقة الملحقة المنفصلة، التي توفر مرونة إضافية للضيوف أو العمل من المنزل أو السكن متعدد الأجيال.
إن الجمع بين المساحة السخية والحالة المعتنى بها يجعل هذا المنزل جوهرة حقيقية تلبي المتطلبات السكنية العالية.

تتميز تجهيزات هذا المنزل المبني بناءً متيناً بمواد عالية الجودة وتفاصيل مدروسة تجعل الحياة اليومية مريحة وممتعة.

يتم تشغيل التدفئة المركزية بطريقة صديقة للبيئة بواسطة تدفئة تعمل بالحبيبات الخشبية، والتي لا توفر الدفء المريح فحسب، بل تتيح أيضاً إنتاج الطاقة بشكل مستدام. كما يساهم موقدا مدفأة في خلق أجواء مريحة ويدعوان إلى قضاء ساعات ممتعة.
كما توجد حظيرة كبيرة ذات بنية أساسية جيدة، ويمكن استخدامها بطرق متعددة. ومن الممكن هنا، على سبيل المثال، تربية الحيوانات بشكل ممتاز.

يُعد هذا المنزل السكني الجذاب مثالياً للعائلات أو الأزواج أو الأسر متعددة الأجيال التي تبحث عن منزل واسع ومتعدد الاستخدامات. توفر الشقة الملحقة مرونة إضافية، على سبيل المثال للضيوف أو كفرصة للتأجير. كما أن العقار مناسب جداً كاستثمار رأسمالي مستقر القيمة. يُؤجَّر المنزل حالياً بنجاح كشقة للعطلات ويحقق إيرادات سنوية تبلغ نحو 35000EUR. ولذلك يوفر فرصة عائد مثيرة للاهتمام مع إمكانات إضافية. يتوفر مخطط طاقة بالإضافة إلى تقرير تقييم بقيمة 583.000 EUR.

لمزيد من المعلومات ومواعيد المعاينة تواصل مباشرةً مع المالك على رقم الهاتف: 0175-7521786 أو 0171-1496244 أو عبر البريد الإلكتروني: peergreb(at)t-online.de
أو مع خدمة مكتبنا على رقم الهاتف: 06625-1820

تم إعداد وصف العقار استنادًا إلى بيانات البائع. ولم تتحقق وكالة الإعلان من هذه المعلومات، ولذلك لا يمكنها تحمل أي مسؤولية عن صحتها.
يُباع العقار الخالي من العمولة من قِبل المالك الخاص.

تم إعداد وصف العقار استنادًا إلى بيانات البائع. ولم تتحقق وكالة الإعلان من هذه المعلومات، ولذلك لا يمكنها تحمل أي مسؤولية عن صحتها.
يُباع العقار الخالي من العمولة من قِبل المالك الخاص.
موقع العقار: Frielinger Str. 22, 36275 Kirchheim-Frielingen

تقع كيرخهايم عند السفوح الجنوبية لجبال كنول في وادي آولا. وأقرب المدن الكبرى هي باد هرسفلد (حوالي 10 كم إلى الشرق والشمال الشرقي)، فولدا (حوالي 33 كم إلى الجنوب والجنوب الشرقي) وألسفيلد (حوالي 24 كم إلى الجنوب الغربي).

تقع البلدية مباشرةً عند تقاطعي الطرق السريعة كيرخهايم وهاتنباخ. وبالتالي، تقع الطرق السريعة A 4 وA 5 وA 7 على مقربة مباشرة. كما يمر عبر البلدية الطريق الاتحادي B 454 من كيرخهاين إلى نيدراولا

يقع العقار ضمن منطقة مختلطة الاستخدام في كيرخهايم، تتيح مزيجًا متوازنًا من السكن والأنشطة التجارية. ويوفر هذا الموقع للسكان توازنًا مريحًا بين البنية التحتية الحضرية والبيئة القريبة من الطبيعة. ويمكن الوصول إلى مرافق التسوق والمدارس والمنشآت الطبية في وقت قصير، مما يسهّل الحياة اليومية.

وتدعو العديد من فرص الترفيه القريبة إلى ممارسة الأنشطة في المساحات الخضراء، سواء من خلال التنزه أو جولات ركوب الدراجات أو غيرها من التجارب الخارجية. كما يضمن الاتصال الجيد بوسائل النقل الوصول السريع إلى المدن والمناطق المحيطة. وبوجه عام، يتميز الموقع بتنوعه وجودة الحياة فيه، إذ يوفر الهدوء إلى جانب سهولة الوصول.

الموقع