Кирххайм-ОТ, жилой дом с ELW

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Привлекательный жилой дом в Кирххайме — просторное поместье с отдельной квартирой и комфортом

Этот привлекательный частично подвальный жилой дом в Кирххайме обещает неповторимое ощущение жизни, гармонично сочетая простор и комфорт.
На внушительной жилой площади 205 м² расположены в общей сложности 10 светлых комнат, 2 полностью оборудованные кухни и 3 ванные комнаты, предоставляющие пространство для индивидуального оформления и разнообразных вариантов использования.
Центральное расположение в смешанной зоне и обширный земельный участок площадью 7.500 м² создают оазис спокойствия и природы, идеально подходящий для семей или людей, ценящих качество жизни.

Три оформленные ванные комнаты, а также привлекательный балкон дополняют жилую концепцию и приглашают расслабиться и почувствовать себя комфортно.
Кроме того, две террасы, одна из которых даже крытая, предоставляют достаточно места для дружеских встреч или спокойных часов отдыха.
Особой изюминкой является отдельная квартира, которая обеспечивает дополнительную гибкость для размещения гостей, работы из дома или проживания нескольких поколений.
Сочетание просторных помещений и ухоженного состояния делает этот дом настоящей жемчужиной, отвечающей высоким требованиям к жилью.

Оснащение этого капитально построенного дома впечатляет высококачественными материалами и продуманными деталями, делающими повседневную жизнь комфортной и приятной.

Центральное отопление работает экологично на пеллетной системе, которая не только обеспечивает приятное тепло, но и позволяет использовать устойчивое получение энергии. Две печи-камина дополнительно создают уютную атмосферу и приглашают провести время в комфорте.
Кроме того, имеется большой сарай с хорошей конструктивной основой, который можно использовать по-разному. Например, здесь отлично возможно содержание животных.

Этот привлекательный жилой дом идеально подходит для семей, пар или семей, состоящих из нескольких поколений, которые ищут просторный и многофункциональный дом. Отдельная квартира обеспечивает дополнительную гибкость, например для гостей или в качестве возможности сдачи в аренду. Объект превосходно подходит в качестве инвестиции со стабильной стоимостью. В настоящее время дом успешно сдается как квартира для отдыха и приносит годовой оборот около 35000EUR. Благодаря этому открывается интересная возможность получения доходности с дальнейшим потенциалом. Имеются энергетический сертификат, а также экспертная оценка стоимости на сумму 583.000 EUR.

Для получения дополнительной информации и записи на просмотр свяжитесь напрямую с собственником по тел.: 0175-7521786 или 0171-1496244 либо по электронной почте: peergreb(at)t-online.de
или с нашим офисным сервисом по тел.: 06625-1820

Описание объекта составлено на основании данных продавца. Рекламное агентство не проверяло эту информацию и поэтому не может нести ответственность за её достоверность.
Объект продаётся частным лицом без комиссии.

Описание объекта составлено на основании данных продавца. Рекламное агентство не проверяло эту информацию и поэтому не может нести ответственность за её достоверность.
Объект продаётся частным лицом без комиссии.
Расположение объекта: Frielinger Str. 22, 36275 Kirchheim-Frielingen

Кирхгайм расположен у южных предгорий хребта Кнюлль в долине реки Аула. Ближайшие крупные города — Бад-Херсфельд (примерно в 10 км к восток-северо-востоку), Фульда (примерно в 33 км к юг-юго-востоку) и Альсфельд (примерно в 24 км к юго-западу).

Муниципалитет расположен непосредственно у развязок автомагистралей Кирхгайм и Хаттенбах. Таким образом, автомагистрали A 4, A 5 и A 7 находятся в непосредственной близости. Через муниципалитет также проходит федеральная трасса B 454 от Кирхгайна до Нидераулы.

Недвижимость расположена в смешанной зоне Кирхгайма, обеспечивающей гармоничное сочетание жилой и коммерческой застройки. Это расположение предлагает жителям приятный баланс между городской инфраструктурой и близостью к природе. Магазины, школы и медицинские учреждения находятся в пределах короткой поездки, что облегчает повседневную жизнь.

Многочисленные возможности для отдыха поблизости приглашают заняться активным отдыхом на природе — прогуляться, покататься на велосипеде или принять участие в других мероприятиях на свежем воздухе. Хорошее транспортное сообщение также обеспечивает быстрый доступ к близлежащим городам и регионам. В целом расположение отличается универсальностью и высоким качеством жизни, сочетая спокойствие с хорошей транспортной доступностью.

Расположение