Kirchheim-OT, maison d’habitation avec logement indépendant

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Maison d’habitation attrayante à Kirchheim - Propriété spacieuse avec appartement indépendant et confort

Cette maison d’habitation attrayante et partiellement enterrée à Kirchheim promet une qualité de vie incomparable, alliant harmonieusement espace et confort.
Sur une impressionnante surface habitable de 205 m² se répartissent au total 10 pièces baignées de lumière, 2 cuisines entièrement équipées et 3 salles de bains, offrant de l’espace pour un aménagement personnalisé et de multiples possibilités d’utilisation.
La situation centrale dans une zone mixte et le vaste terrain de 7.500 m² créent une oasis de calme et de nature, idéale pour les familles ou les personnes attachant de l’importance à la qualité de vie.

Trois salles de bains aménagées ainsi qu’un balcon accueillant complètent le concept d’habitation et invitent à la détente et au bien-être.
De plus, deux terrasses, dont une couverte, offrent suffisamment d’espace pour des moments conviviaux ou des heures de détente.
L’appartement indépendant constitue un atout particulier et offre une flexibilité supplémentaire pour accueillir des invités, travailler à domicile ou vivre entre plusieurs générations.
La combinaison d’un espace généreux et d’un état bien entretenu fait de cette maison un véritable joyau, répondant aux exigences élevées en matière d’habitat.

L’équipement de cette maison construite en dur séduit par ses matériaux de qualité et ses détails bien pensés, qui rendent le quotidien confortable et agréable.

Le chauffage central fonctionne de manière écologique avec un chauffage aux granulés, qui assure non seulement une chaleur agréable, mais permet également une production d’énergie durable. Deux poêles à bois contribuent en outre à créer une atmosphère chaleureuse et invitent à passer des moments agréables.
Une grande grange en bon état structurel est également disponible et peut être utilisée de multiples façons. Elle convient notamment parfaitement à l’élevage d’animaux.

Cette maison d’habitation attrayante convient idéalement aux familles, aux couples ou aux ménages intergénérationnels à la recherche d’un logement spacieux et polyvalent. L’appartement indépendant offre une flexibilité supplémentaire, par exemple pour accueillir des invités ou comme possibilité de location. Le bien convient parfaitement comme investissement stable en valeur. Actuellement, la maison est louée avec succès comme appartement de vacances et génère un chiffre d’affaires annuel d’environ 35000EUR. Elle offre ainsi une opportunité de rendement intéressante avec un potentiel supplémentaire. Un certificat énergétique ainsi qu’une expertise évaluant le bien à 583.000 EUR sont disponibles.

Pour plus d’informations et convenir de visites contactez directement le propriétaire au numéro de téléphone : 0175-7521786 ou 0171-1496244, ou par e-mail : peergreb(at)t-online.de
ou notre service de bureau au numéro de téléphone : 06625-1820

La description du bien a été établie sur la base des informations fournies par le vendeur. L’agence publicitaire n’a pas vérifié ces informations et ne peut donc assumer aucune responsabilité quant à leur exactitude.
Le bien, vendu sans commission, est vendu par un particulier.

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Le bien, vendu sans commission, est vendu par un particulier.
Emplacement du bien : Frielinger Str. 22, 36275 Kirchheim-Frielingen

Kirchheim se situe dans les contreforts méridionaux du Knüllgebirge, dans la vallée de l’Aula. Les villes les plus importantes à proximité sont Bad Hersfeld (env. 10 km au est-nord-est), Fulda (env. 33 km au sud-sud-est) et Alsfeld (env. 24 km au sud-ouest).

La commune se trouve directement à proximité des échangeurs autoroutiers de Kirchheim et de Hattenbach. Les autoroutes A 4, A 5 et A 7 sont ainsi à proximité immédiate. La B 454, reliant Kirchhain à Niederaula, traverse également la commune.

Le bien immobilier est situé dans une zone mixte de Kirchheim, offrant une combinaison équilibrée d’habitat et d’activités commerciales. Cet emplacement offre aux habitants un agréable équilibre entre les infrastructures urbaines et un environnement proche de la nature. Les commerces, les écoles et les établissements médicaux sont accessibles en peu de temps, ce qui facilite le quotidien.

De nombreuses possibilités de loisirs à proximité invitent à pratiquer des activités en plein air, que ce soit lors de promenades, de balades à vélo ou d’autres activités en extérieur. La bonne desserte garantit en outre un accès rapide aux villes et régions environnantes. Dans l’ensemble, l’emplacement séduit par sa polyvalence et sa qualité de vie, offrant à la fois calme et bonne accessibilité.

Emplacement