Kirchheim-OT, casa con appartamento accessorio

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Attraente casa residenziale a Kirchheim - Ampia proprietà con appartamento indipendente e comfort

Questa attraente casa residenziale parzialmente interrata a Kirchheim promette un'esperienza abitativa incomparabile, combinando armoniosamente ampiezza e comfort.
Su un'impressionante superficie abitabile di 205 m² si distribuiscono complessivamente 10 locali luminosi, 2 cucine completamente attrezzate e 3 bagni, che offrono spazio per una progettazione personalizzata e molteplici possibilità d'uso.
La posizione centrale in una zona mista e l'ampio terreno di 7.500 m² creano un'oasi di tranquillità e natura, ideale per famiglie o persone che attribuiscono grande importanza alla qualità della vita.

Tre bagni elegantemente arredati e un invitante balcone completano il concetto abitativo e invitano a rilassarsi e sentirsi a proprio agio.
Inoltre, due terrazze, una delle quali persino coperta, offrono spazio sufficiente per piacevoli momenti in compagnia o ore di relax.
Un elemento di particolare rilievo è rappresentato dall'appartamento indipendente separato, che offre ulteriore flessibilità per ospiti, home office o abitazione multigenerazionale.
La combinazione di un'ampia offerta di spazi e di uno stato ben curato rende questa casa un vero gioiello, in grado di soddisfare elevate esigenze abitative.

Le dotazioni di questa casa costruita in muratura convincono per i materiali di alta qualità e i dettagli ben studiati, che rendono la vita quotidiana confortevole e piacevole.

Il riscaldamento centralizzato funziona in modo ecologico con un impianto a pellet, che non solo garantisce un piacevole calore, ma consente anche una produzione di energia sostenibile. Due stufe a camino contribuiscono ulteriormente a creare un'atmosfera accogliente e invitano a trascorrere piacevoli momenti.
È inoltre presente un grande fienile con una buona struttura di base, utilizzabile in molti modi. Ad esempio, è perfettamente adatto all'allevamento di animali.

Questa attraente casa residenziale è ideale per famiglie, coppie o nuclei familiari multigenerazionali alla ricerca di una casa spaziosa e versatile. L'appartamento indipendente offre ulteriore flessibilità, ad esempio per ospiti o come possibilità di locazione. L'immobile si presta eccellentemente come investimento dal valore stabile. Attualmente la casa viene affittata con successo come appartamento per vacanze e genera un fatturato annuo di circa 35000EUR. Ciò offre un'interessante opportunità di rendimento con ulteriore potenziale. Sono disponibili un attestato energetico e una perizia di stima del valore di 583.000 EUR.

Per ulteriori informazioni e appuntamenti per le visite contatti direttamente il proprietario al numero di telefono: 0175-7521786 o 0171-1496244 oppure via e-mail: peergreb(at)t-online.de
o il nostro servizio d’ufficio al numero di telefono: 06625-1820

La descrizione dell’immobile è stata redatta sulla base delle informazioni fornite dal venditore. L’agenzia pubblicitaria non ha verificato tali informazioni e pertanto non può assumersi alcuna responsabilità per la loro correttezza.
L’immobile, privo di provvigione, viene venduto da privato.

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L’immobile, privo di provvigione, viene venduto da privato.
Ubicazione dell’immobile: Frielinger Str. 22, 36275 Kirchheim-Frielingen

Kirchheim si trova alle pendici meridionali del Knüllgebirge, nella valle dell’Aula. Le città più grandi nelle vicinanze sono Bad Hersfeld (ca. 10 km a est-nord-est), Fulda (ca. 33 km a sud-sud-est) e Alsfeld (ca. 24 km a sud-ovest).

Il comune si trova direttamente presso gli svincoli autostradali di Kirchheim e Hattenbach. Le autostrade A 4, A 5 e A 7 sono quindi nelle immediate vicinanze. Il comune è inoltre attraversato dalla B 454, da Kirchhain a Niederaula

L’immobile è inserito in una zona mista di Kirchheim, che consente una combinazione equilibrata di abitazioni e attività commerciali. Questa posizione offre ai residenti un piacevole equilibrio tra infrastrutture urbane e ambiente vicino alla natura. Negozi, scuole e strutture mediche sono raggiungibili in breve tempo, facilitando la vita quotidiana.

Numerose opportunità per il tempo libero nelle vicinanze invitano ad attività all’aperto, come passeggiate, gite in bicicletta o altre esperienze nella natura. I buoni collegamenti stradali garantiscono inoltre un rapido accesso alle città e alle regioni circostanti. Nel complesso, la posizione si distingue per la sua versatilità e qualità della vita, offrendo sia tranquillità sia buoni collegamenti.

Posizione