| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 54 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 3429 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 54 m² |
| Alquiler sin gastos | 400 € |
|---|---|
| Total alquiler | 978 € |
| Precio de compra | 99.000 € |
| Precio por m2 | 1.833,33 €/m² |
| Comisión | 4250 € inkl. Mwst. |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste cuidado apartamento de 2 habitaciones en planta baja en Lauenburg/Elbe ofrece una atractiva oportunidad tanto para inversores como para futuros propietarios ocupantes. Actualmente el apartamento está alquilado de forma fiable y genera un alquiler neto mensual de 400 €, lo que ya proporciona una base sólida para una inversión de capital sostenible.
Con aprox. 54 m² de superficie habitable, la propiedad convence por una distribución funcional y bien pensada de los espacios. El luminoso salón ofrece múltiples posibilidades de diseño, mientras que el dormitorio, situado en una zona tranquila, crea un agradable espacio de retiro. La cocina independiente con espacio para una zona de comedor, así como el baño con luz natural y bañera, subrayan la distribución práctica y agradable para vivir.
Un punto destacado especial es la logia, que ofrece confort adicional y invita a relajarse al aire libre. La oferta se completa con un trastero propio en el sótano y el uso de las cuidadas zonas comunes.
El apartamento se encuentra en un cuidado edificio plurifamiliar con ascensor y ha sido parcialmente modernizado, lo que da como resultado un estado general sólido y atractivo. La comunidad de propietarios dispone de una estructura de reservas bien constituida y se encarga continuamente del mantenimiento del complejo.
Especialmente interesante para inversores:
El alquiler actual ofrece potencial de desarrollo a futuro, por lo que a medio plazo puede realizarse una optimización adicional de la rentabilidad.
El gasto mensual de comunidad asciende actualmente a 403,99 € e incluye ya los costes de calefacción y agua, así como todos los gastos corrientes de explotación. Los costes no repercutibles ascienden a aprox. 103 € al mes y permiten una inversión transparente y bien calculable.
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