| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 54 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 3429 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 54 m² |
| Affitto escluse le spese | 400 € |
|---|---|
| Totale affitto | 978 € |
| Prezzo di acquisto | 99.000 € |
| Prezzo per m2 | 1.833,33 €/m² |
| Commissione | 4250 € inkl. Mwst. |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento al piano terra di 2 locali, ben tenuto, a Lauenburg/Elbe offre un'opportunità interessante sia per investitori che per futuri proprietari. L'appartamento è attualmente regolarmente affittato e genera un affitto netto mensile di 400 €, costituendo così già una solida base per un investimento di capitale sostenibile.
Con ca. 54 m² di superficie abitabile, l'immobile convince per una distribuzione degli spazi funzionale e ben studiata. Il luminoso soggiorno offre molteplici possibilità di arredamento, mentre la camera da letto, situata in posizione tranquilla, crea un piacevole spazio di rifugio. La cucina separata con spazio per una zona pranzo e il bagno finestrato con vasca sottolineano la planimetria pratica e confortevole.
Un elemento particolarmente interessante è la loggia, che offre ulteriore comfort abitativo e invita a sostare all'aperto. L'offerta è completata da un locale cantina privato e dall'utilizzo delle ben curate aree comuni.
L'appartamento si trova in un condominio ben tenuto con ascensore ed è stato in parte modernizzato, risultando in uno stato complessivo solido e gradevole. La comunità dei proprietari dispone di una struttura di riserve ben organizzata e provvede costantemente alla manutenzione dell'edificio.
Particolarmente interessante per gli investitori:
l'attuale canone offre potenziale di sviluppo in prospettiva, consentendo di realizzare ulteriori ottimizzazioni del rendimento nel medio termine.
Le spese condominiali mensili ammontano attualmente a 403,99 € e comprendono già i costi di riscaldamento e acqua nonché tutte le spese di gestione correnti. I costi non ripartibili ammontano a ca. 103 € mensili e consentono un investimento trasparente e facilmente calcolabile.
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