| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 54 m² |
| спальні | 1 |
| Кімната | 2 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| земельна площа | 3429 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 54 m² |
| чиста орендна плата | 400 € |
|---|---|
| Загальна орендна плата | 978 € |
| Ціна продажу | 99.000 € |
| ціна за м² | 1.833,33 €/m² |
| Комісія | 4250 € inkl. Mwst. |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя доглянута 2-кімнатна квартира на першому поверсі в Лауенбурзі/Ельбі є привабливою можливістю для інвесторів, а також для майбутнього власного проживання. Наразі квартира надійно орендована, а щомісячна орендна плата без комунальних витрат становить 400 €, що вже створює міцну основу для довгострокової інвестиції.
На площі близько 54 м² нерухомість вирізняється функціональним і добре продуманим плануванням. Світла вітальня пропонує різноманітні можливості облаштування, тоді як тихо розташована спальня створює приємний простір для відпочинку. Окрема кухня з місцем для обідньої зони, а також ванна кімната з природним освітленням і ванною підкреслюють практичне та комфортне планування.
Особливою перевагою є лоджія, яка забезпечує додатковий комфорт і запрошує проводити час на свіжому повітрі. Пропозицію доповнюють власне підвальне приміщення та можливість користування доглянутими спільними зонами.
Квартира розташована в доглянутому багатоквартирному будинку з ліфтом і частково модернізована, завдяки чому перебуває в доброму та привабливому загальному стані. Об’єднання співвласників має добре сформований резервний фонд і постійно забезпечує технічне обслуговування комплексу.
Особливо цікаво для інвесторів:
Поточна орендна плата має перспективний потенціал розвитку, тому в середньостроковій перспективі можлива подальша оптимізація дохідності.
Щомісячні витрати на утримання будинку наразі становлять 403,99 € і вже включають витрати на опалення та воду, а також усі поточні експлуатаційні витрати. Витрати, які не можуть бути перекладені на орендаря, становлять близько 103 € на місяць і забезпечують прозору інвестицію, витрати на яку легко прогнозувати.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
127.000 € ? 2-кімнатна квартира в оренді з вбудованою кухнею та паркомісцем у Lauenburg капіталовкладення ?21481 Lauenburg
85.000 € Орендована мансардна квартира як капіталовкладення21481 Lauenburg
315.000 € 3-кімнатна новобудова, 2-й поверх, квартира у власність 2.3721481 Lauenburg an der Elbe– Lauenburg/Elbe
