| habitaciones | 3 |
|---|
| Superficie de suelo utilizable | 175 m² |
|---|
| Precio de compra | 285.000 € |
|---|---|
| Comisión | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta superficie comercial multifuncional se encuentra en la planta baja (a nivel del suelo, con entrada accesible) de un edificio prácticamente nuevo. La unidad comercial incluye 4 plazas de aparcamiento subterráneo. Originalmente se utilizó como farmacia «Mulden Apotheke» y está diseñada idealmente para ello. En el edificio hay médicos, una consulta de ergoterapia, un notario, la Sparkasse y viviendas. La interesante combinación de arrendatarios le ofrece la oportunidad de aprovechar sinergias gracias al elevado flujo de clientes de otros sectores. La adquisición resulta rentable tanto para usuarios propios como para inversores. Actualmente, la unidad está alquilada y genera unos ingresos netos anuales por alquiler de 12.600,- EUR, lo que supone una rentabilidad aproximada del 4,13% anual en relación con el precio de compra. Para los usuarios propios, debido al bajo precio de compra y a los tipos de interés favorables, el panorama es especialmente positivo. Si suponemos una aportación de capital propio de tan solo 65.000,- EUR, se calcula una cuota mensual (intereses + amortización) de aprox. 800,- EUR (4 % de anualidad p.a.), por lo que resulta claramente inferior al alquiler. Será aún más ventajoso con una mayor aportación de fondos propios, una menor amortización y, en su caso, más ventajas en los intereses. Déjese asesorar. ¡Estaremos encantados de ayudarle! Llámenos simplemente al: 0375.3909696 y concierte una cita para visitar el inmueble.
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