Local commercial loué et accessible aux personnes à mobilité réduite avec 4 places de parking souterrain à vendre !

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette propriété d'investissement

Cette surface commerciale multifonctionnelle se trouve au rez-de-chaussée (de plain-pied avec entrée accessible aux personnes à mobilité réduite) d’un bâtiment récent. L’unité commerciale comprend 4 places de stationnement en sous-sol. Elle était à l’origine utilisée comme pharmacie « Mulden Apotheke » et est également idéalement aménagée à cet effet. Le bâtiment abrite des médecins, un cabinet d’ergothérapie, un notaire, la Sparkasse ainsi que des logements. La diversité intéressante des locataires vous offre la possibilité de profiter des synergies grâce à la forte fréquentation de la clientèle des autres secteurs. L’acquisition est intéressante tant pour les utilisateurs occupants que pour les investisseurs. Actuellement louée, l’unité génère un revenu locatif annuel net de 12.600,- EUR, ce qui correspond à un rendement d’environ 4,13 % p.a. rapporté au prix d’achat. Pour les utilisateurs occupants, le faible prix d’achat et les taux d’intérêt avantageux rendent la situation particulièrement favorable. En supposant une participation en fonds propres de seulement 65.000,- EUR, la mensualité (intérêts + amortissement) s’élève à environ 800,- EUR (annuité de 4 % p.a.) et est donc nettement inférieure à un loyer. La situation devient encore plus avantageuse avec un apport personnel plus élevé, un amortissement moindre et, le cas échéant, des avantages supplémentaires liés aux taux d’intérêt. Laissez-nous vous conseiller. Nous vous aiderons avec plaisir ! Appelez-nous simplement au : 0375.3909696 et convenez d’un rendez-vous pour une visite.

Emplacement