| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 82 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3,5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 82 m² |
|---|
| Precio de compra | 299.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.646,34 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de objeto: 1071606
En un edificio residencial bien cuidado de varias viviendas, construido en 1985, se encuentra este atractivo piso de 3,5 habitaciones en la 1.ª planta de un edificio residencial de cuatro plantas en total. Con una superficie habitable de aprox. 82 m², el piso convence por una distribución bien pensada, estancias luminosas y un ambiente agradable: ideal para parejas, familias pequeñas o propietarios que necesiten espacio.
El piso ofrece una distribución funcional con una amplia zona de estar, varias habitaciones de uso flexible, una cocina independiente equipada con cocina empotrada, así como un cuarto de baño cuya ducha fue modernizada en 2024. La oferta de espacios se completa con un aseo independiente, que proporciona una comodidad adicional en el día a día.
El equipamiento del piso incluye principalmente suelo laminado de fácil mantenimiento y, parcialmente, revestimientos de baldosas. Las ventanas de madera con doble acristalamiento proceden del año de construcción del edificio y subrayan el carácter clásico del inmueble. Un atractivo especial es el balcón cubierto orientado al sur, que ofrece agradables horas de sol y una comodidad residencial adicional.
El edificio de varias viviendas se ha mantenido continuamente en buen estado; la última renovación integral de la fachada exterior se realizó en 2021. El edificio dispone de ascensor, lo que facilita el acceso a las plantas. Sin embargo, este solo llega a las plantas intermedias, por lo que todavía hay que subir algunos escalones hasta el piso. Por tanto, el inmueble no es accesible sin barreras.
La urbanización cuenta con una zona exterior bien cuidada con parque infantil, lo que ofrece un valor añadido especialmente para las familias. El piso se calienta mediante calefacción central de gas. La gestión del edificio se realiza profesionalmente a través de una administración de fincas, mientras que la limpieza del edificio y el servicio de invierno ya están organizados externamente, proporcionando así una comodidad adicional. Además, un trastero en el sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional.
Cabe destacar especialmente la atractiva ubicación en Waiblingen: el piso se encuentra en una zona residencial tranquila, familiar y con tráfico calmado. A pesar de la agradable tranquilidad residencial, se beneficia de una ubicación cercana al centro, con buena infraestructura y distancias cortas a comercios, escuelas, guarderías, médicos y transporte público.
Los gastos mensuales de la comunidad ascienden a 398€. Esta atractiva oferta se completa con una plaza de garaje perteneciente al piso (más 20.000€).
En conjunto, se trata de un piso bien cuidado con una práctica Distribución, balcón soleado y sólido estándar constructivo en una ubicación residencial muy solicitada: una oportunidad interesante tanto para quienes buscan una vivienda propia como para inversores.
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499.000 € Ático como nuevo con gran terraza en la azotea - 90 m², 2 plazas de garaje subterráneo, año de construcción 202071332 Waiblingen– Waiblingen
225.000 € 2 habitaciones en Waiblingen71332 Waiblingen– Waiblingen
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