CellarInodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaBalcónDuchaBañeraChimeneaJardín
Plazas de aparcamiento
4
Estado
Bien guardado.
Pisos en el edificio
3
Superficie de suelo utilizable
80 m²
Certificado energético
D
122,1 kWh/(m²·a)Requisitos energéticos
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
331.500 €
Precio por m2
1.950,00 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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Se vende un cuidado piso de 5 habitaciones en la primera planta de una encantadora casa de tres viviendas. El inmueble, construido en 1998, cumple todos los requisitos para disfrutar de una vida moderna y confortable.
Con una generosa superficie habitable de aprox. 170 m², el piso ofrece mucho espacio y es ideal para quienes valoran el espacio, la funcionalidad y un ambiente agradable.
La distribución bien planteada se divide en un amplio y luminoso salón-comedor con acceso al generoso balcón, una espaciosa cocina con comedor adicional, tres dormitorios, un despacho o habitación de invitados, un pasillo, un lavadero, una práctica despensa, un amplio cuarto de baño y un baño de invitados, ambos con luz natural.
Una estufa sueca en la zona de estar proporciona un ambiente acogedor, especialmente durante los meses más fríos, y puede contribuir adicionalmente a la eficiencia energética.
Además del lavadero y la despensa dentro del piso, hay otras amplias posibilidades de almacenamiento: un trastero en la planta baja, una parte del sótano abovedado en el sótano y una parte del desván ofrecen mucho espacio para provisiones, aficiones u objetos de temporada. Asimismo, se puede utilizar una parte independiente del granero situado en la propiedad, que ofrece espacio de almacenamiento adicional u otras posibilidades de uso.
Para los vehículos hay una plaza de aparcamiento en el garaje doble, así como otras plazas al aire libre, por lo que se dispone de suficientes opciones de aparcamiento.
El jardín de la parcela de 1.077 m² está disponible para uso comunitario compartido y ofrece mucho espacio para relajarse rodeado de naturaleza.
Ajustes y características, como se describe
Aspectos destacados: - solo 3 unidades residenciales en el edificio - estufa de leña en la zona de estar y comedor - calefacción por suelo radiante parcial - baño con luz natural, ducha, bañera, WC, 2 lavabos y radiador toallero - WC de invitados independiente con luz natural y cabina de ducha completa - lavadero con conexión para lavadora y espacio para una secadora - despensa - azulejos y laminado en toda la vivienda - ventanas de madera con acristalamiento aislante y persianas enrollables de plástico - equipamientos modernos y atemporales en la cocina, el baño y el WC - techo de madera parcial o vigas de madera vistas - puertas interiores de madera, algunas con inserto de vidrio - sótano en la planta baja inferior, planta baja y espacio de almacenamiento asignado en el desván - superficie útil en la parte independiente del granero - amplia escalera inundada de luz y revestida de granito
Otros
Después de muchos años maravillosos en esta vivienda, y dado que nuestros hijos ya se han independizado, hemos decidido optar por un hogar más pequeño. Por ello vendemos esta amplia vivienda con gran pesar y deseamos que sus nuevos propietarios sepan valorarla tanto como nosotros. La vivienda está disponible para ocupar de inmediato.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
Una rara combinación de ubicación céntrica y tranquilidad reconfortante: El edificio se encuentra en el centro de Baisingen, pero está claramente retirado de la calle y se accede a él por un acceso propio. El amplio patio crea distancia respecto al tráfico y proporciona un ambiente residencial especialmente tranquilo. Tanto en la vivienda como en el gran balcón, aquí podrá disfrutar de horas relajadas en un entorno agradable. Al mismo tiempo, los campos colindantes y numerosos caminos para pasear y realizar actividades de ocio invitan a disfrutar de la naturaleza.
La salida de la autopista Rottenburg A81 está a solo 6 minutos en coche. Varias paradas de autobús son fácilmente accesibles.
En la localidad vecina, situada a solo aprox. 3–4 km, encontrará amplias posibilidades de compra y servicios. Allí están disponibles, entre otros, Lidl, Aldi, Netto Marken-Discount y Rossmann, además de panaderías, farmacias, médicos, peluquerías y restaurantes. Para gestiones más grandes, Nagold también se encuentra cómodamente a solo 10 minutos en coche.
