CantinaWC per gli ospitiParcheggioCucina attrezzataBalconeDocciaVascaCaminoGiardino
Posti auto
4
Condizione
Ben tenuto
Pavimenti nell'edificio
3
Superficie del pavimento
80 m²
Certificato di energia
D
122,1 kWh/(m²·a)Presupposti energetici
A+ABCDEFGH
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
331.500 €
Prezzo per m2
1.950,00 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
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È in vendita un curato appartamento di 5 locali al 1° piano di un incantevole edificio trifamiliare. L’immobile, costruito nel 1998, soddisfa ogni esigenza di una vita abitativa confortevole e moderna.
Con una generosa superficie abitabile di circa 170 m², l’appartamento offre molto spazio ed è ideale per chi attribuisce valore ad ampiezza, funzionalità e a un’atmosfera abitativa piacevole.
La pianta ben studiata comprende un ampio e luminoso soggiorno e sala da pranzo con accesso al generoso balcone, una spaziosa cucina con ulteriore zona pranzo, tre camere da letto, uno studio o camera per gli ospiti, un corridoio, un locale di servizio, una pratica dispensa, un ampio bagno e un bagno per gli ospiti, entrambi con luce naturale.
Una stufa svedese nella zona giorno garantisce un’atmosfera accogliente soprattutto nei mesi più freddi e può inoltre contribuire all’efficienza energetica.
Oltre al locale di servizio e alla dispensa all’interno dell’appartamento, sono disponibili ulteriori ampi spazi di deposito: una cantina al piano terra, una cantina a volta in comproprietà al piano interrato e un sottotetto in comproprietà offrono spazio in abbondanza per provviste, hobby o oggetti stagionali. Inoltre, è possibile utilizzare una parte separata del fienile situato sulla proprietà, che offre ulteriore spazio di stoccaggio o possibilità d’uso.
Per i veicoli sono disponibili un posto auto nel garage doppio e ulteriori posti auto all’aperto, così da garantire sufficienti possibilità di parcheggio.
Il giardino della proprietà di 1.077 m² è disponibile per l’uso comune e offre molto spazio per rilassarsi nel verde.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
Punti salienti: - solo 3 unità abitative nell’edificio residenziale - stufa svedese nella zona giorno-pranzo - riscaldamento a pavimento parziale - bagno con luce naturale dotato di doccia, vasca da bagno, WC, 2 lavabi e scaldasalviette - WC separato per gli ospiti con luce naturale e cabina doccia completa - locale lavanderia con attacco per lavatrice e spazio per un’asciugatrice - dispensa - piastrelle e laminato in tutto l’appartamento - finestre in legno con vetrocamera isolante e avvolgibili in PVC - arredi moderni e senza tempo in cucina, bagno e WC - soffitto in legno parziale e travi in legno a vista - porte interne in legno, alcune con inserto in vetro - cantina al piano interrato, piano terra e spazio di deposito assegnato in soffitta - superficie accessoria nella porzione separata del fienile - vano scale ampio, luminoso e rivestito in granito
Altri
Dopo molti anni felici trascorsi in questo appartamento, ora che i nostri figli sono usciti di casa, abbiamo deciso di trasferirci in un’abitazione più piccola. Per questo vendiamo questo ampio appartamento con grande rammarico e ci auguriamo di trovare nuovi proprietari che sappiano apprezzarlo tanto quanto noi. L’appartamento è disponibile da subito e libero per il trasferimento.
Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
Una rara combinazione di posizione centrale e piacevole tranquillità: L’edificio si trova nel centro di Baisingen, ma è notevolmente arretrato rispetto alla strada ed è raggiungibile tramite un accesso privato. L’ampio cortile crea distanza dal traffico e garantisce un’atmosfera abitativa particolarmente tranquilla. Sia nell’appartamento sia sull’ampio balcone potrete trascorrere ore rilassanti in un ambiente piacevole. Allo stesso tempo, i campi immediatamente adiacenti e numerosi percorsi per passeggiate e attività ricreative invitano a godersi la natura.
Il raccordo autostradale di Rottenburg sulla A81 dista solo 6 minuti in auto. Diverse fermate dell’autobus sono comodamente raggiungibili.
Numerose possibilità di acquisto e servizi si trovano nel vicino comune, distante solo circa 3–4 km. Sono presenti, tra gli altri, Lidl, Aldi, Netto Marken-Discount e Rossmann, oltre a panetterie, farmacie, medici, parrucchieri e ristoranti. Per commissioni più impegnative, anche Nagold è comodamente raggiungibile in soli 10 minuti d’auto.
