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À vendre, un appartement bien entretenu de 5 pièces situé au 1er étage d’une charmante maison de trois logements. Construite en 1998, cette propriété répond à toutes les exigences d’un habitat confortable et moderne.
Avec une généreuse surface habitable d’environ 170 m², l’appartement offre beaucoup d’espace et convient idéalement aux personnes qui attachent de l’importance à l’espace, à la fonctionnalité et à une atmosphère de vie agréable.
La distribution bien pensée comprend un grand séjour-salle à manger lumineux avec accès au spacieux balcon, une cuisine spacieuse avec coin repas supplémentaire, trois chambres, un bureau ou une chambre d’amis, un couloir, une buanderie, un cellier pratique, une grande salle de bains ainsi qu’une salle de bains pour invités, toutes deux baignées de lumière naturelle.
Un poêle suédois dans le séjour crée une atmosphère chaleureuse, particulièrement pendant les mois les plus froids, et peut contribuer en outre à l’efficacité énergétique.
Outre la buanderie et le cellier situés dans l’appartement, d’autres espaces de rangement généreux sont disponibles : une cave au rez-de-chaussée, une partie privative d’une cave voûtée au sous-sol ainsi qu’une partie privative des combles offrent beaucoup de place pour les provisions, les loisirs ou les objets saisonniers. En outre, une partie séparée de la grange située sur le terrain peut être utilisée et offre davantage d’espace de rangement ou de possibilités d’utilisation.
Pour les véhicules, une place de stationnement dans le garage double ainsi que d’autres places extérieures sont disponibles, offrant ainsi suffisamment de possibilités de stationnement.
Le jardin du terrain de 1 077 m² est disponible pour une utilisation commune et offre beaucoup d’espace pour se détendre au milieu de la verdure.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
Points forts : - seulement 3 unités d’habitation dans l’immeuble résidentiel - poêle suédois dans la pièce de séjour et salle à manger - chauffage au sol partiel - salle de bains avec lumière naturelle, douche, baignoire, WC, 2 lavabos et sèche-serviettes - WC invités séparé avec lumière naturelle et cabine de douche complète - buanderie avec raccordement pour lave-linge et place pour un sèche-linge - cellier - carrelage et stratifié dans tout l’appartement - fenêtres en bois à vitrage isolant avec volets roulants en PVC - aménagements modernes et intemporels dans la cuisine, la salle de bains et les WC - plafond partiellement en bois et poutres apparentes - portes intérieures en bois, certaines avec insert vitré - cave au sous-sol, au rez-de-chaussée et espace de rangement attribué dans les combles - surface utile dans la partie séparée de la grange - cage d’escalier spacieuse, baignée de lumière et revêtue de granit
Autres
Après de nombreuses années heureuses passées dans cet appartement, nous avons décidé d’opter pour un logement plus petit, maintenant que nos enfants ont quitté le domicile. C’est donc à contrecœur que nous vendons ce spacieux appartement et souhaitons trouver de nouveaux propriétaires qui sauront l’apprécier autant que nous. L’appartement est disponible immédiatement et libre d’occupation.
Emplacement
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Détails de l'emplacement
Une combinaison rare entre emplacement central et calme apaisant : Le bâtiment se trouve au centre de Baisingen, mais est nettement en retrait par rapport à la rue et accessible par une entrée privée. La grande cour crée une distance avec la circulation et assure une atmosphère résidentielle particulièrement calme. Que ce soit dans l’appartement ou sur le grand balcon, vous profiterez ici de moments de détente dans un environnement agréable. Parallèlement, les champs immédiatement voisins ainsi que les nombreux chemins de promenade et de loisirs invitent à des activités en pleine nature.
L’accès à l’autoroute Rottenburg A81 se trouve à seulement 6 minutes en voiture. Plusieurs arrêts de bus sont facilement accessibles.
De nombreuses possibilités de shopping et de services sont disponibles dans la commune voisine, située à seulement env. 3–4 km. Vous y trouverez notamment Lidl, Aldi, Netto Marken-Discount et Rossmann, ainsi que des boulangeries, pharmacies, médecins, coiffeurs et restaurants. Pour des achats plus importants, Nagold est également facilement accessible en seulement 10 minutes en voiture.
