Oasis céntrico

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Sobre este piso

Aquí la tranquilidad encuentra su espacio. El día a día se reorganiza. La sensación de hogar nace de la claridad, la luz y una distribución armoniosa. Con este mismo carácter se presenta esta cuidada vivienda como un hogar bien diseñado.

En aprox. 79,8 m² de superficie habitable se distribuyen tres habitaciones en una sola planta, complementadas por un baño y un balcón para disfrutar de agradables momentos al aire libre. También incluye un trastero en el sótano y una plaza de aparcamiento que facilita las llegadas cotidianas.

El estado actual está cuidado, aunque el inmueble mantiene flexibilidad en cuanto a su uso. El alquiler vigente finalizará previsiblemente el próximo año, ya que el inquilino, padre del propietario, se mudará. De este modo, se abre la posibilidad de uso propio o de reorganizar el concepto de vivienda.

La visita comienza en el pasillo, que distribuye claramente las estancias y constituye un centro tranquilo. Desde aquí se abre el salón como núcleo espacioso, donde la vida, las comidas y la convivencia se unen de forma natural. Los grandes ventanales dejan entrar la luz del día, mientras que la transición directa al exterior amplía el espacio y aporta ligereza al ambiente.

La cocina se encuentra en una zona independiente y presenta un diseño funcional, con superficies de trabajo a lo largo de los módulos y luz natural en el área de trabajo. Dos dormitorios completan la oferta de espacios y ofrecen flexibilidad para el descanso, el trabajo desde casa y la vida cotidiana. El baño presenta un diseño contemporáneo, con bañera y ducha independiente, además de una ventana que proporciona iluminación natural.

Esta vivienda combina estructura, apertura y privacidad. Conecta el interior y el exterior, la vida cotidiana y la tranquilidad, el presente y la perspectiva. Aquí no se crea simplemente superficie habitable, sino un hogar con carácter y un flujo residencial claro y agradable.
El inmueble situado en Ubierstraße 21, 56567 Neuwied, convence por su ubicación práctica para el día a día, con distancias cortas y buenas conexiones. Para las compras diarias, Penny se encuentra a aprox. 350 m y ALDI Süd a aprox. 1,0 km, por lo que las compras se realizan rápidamente. También servicios prácticos como Deutsche Post están a aprox. 1,0 km.

La conexión con el transporte público es cómoda: las paradas de autobús Marienstraße y Rodenbacher Straße se encuentran respectivamente a aprox. 300 m. La estación de tren de Neuwied está a aprox. 2,5 km y ofrece buenas conexiones con la región.

Quienes se desplazan en coche llegan al acceso a la autopista A 48 en aprox. 9 km. De este modo, también se puede llegar a otros destinos en el Se puede llegar rápidamente a los alrededores. Para la atención médica hay varios centros disponibles, entre ellos el Marienhaus Klinikum St. Matthias Neuwied, a unos 2,4 km.

Para descansar y hacer ejercicio en plena naturaleza, hay parques cercanos, entre ellos el Landratsgarten, a unos 1,4 km. Por la noche, en los alrededores también invitan a terminar el día de forma relajada varios lugares de encuentro, como el Billard Café Insel, a unos 2,2 km. En conjunto, la ubicación combina una infraestructura sólida con agradables opciones de ocio y convierte el apartamento en una dirección atractiva en Neuwied.
- Una superficie habitable de aproximadamente 79 m² ofrece un espacio generoso
- el baño fue completamente renovado en 2014
- unidad residencial de distribución moderna
- ventanas con doble acristalamiento aislante
- se utilizaron baldosas y parquet como revestimiento del suelo
- el inmueble se calienta mediante calefacción central de gas del año 2025
- la vivienda fue ampliamente renovada en 2014
Si valora un inmueble de uso versátil, esta vivienda es la oferta ideal para usted.

Si está interesado, póngase en contacto con Tanja Becker en el 0151/20269610 o tanja.becker@falcimmo.de

No solo ofrecemos una línea telefónica gratuita, sino también un servicio durante el fin de semana. Si está interesado, indique siempre sus datos de contacto completos.

La descripción del inmueble se basa total o parcialmente en los datos proporcionados por el propietario. No asumimos ninguna responsabilidad por su exactitud o integridad.

Tipo de certificado energético: certificado de consumo
Certificado válido hasta: 16.07.2028
Fuente de energía: gas
Indicador energético: 119,6 kWh/(m²*a)
Clase de eficiencia energética: D


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Ubicación