Oasis centrale

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Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Ici, le calme trouve sa place. Le quotidien se réorganise. Le bien-être résidentiel naît de la clarté, de la lumière et d’une configuration harmonieuse. C’est dans cet esprit que cet appartement bien entretenu se présente comme un chez-soi pensé avec soin.

Sur env. 79,8 m² de surface habitable, trois pièces se répartissent sur un même niveau, complétées par une salle de bains ainsi qu’un balcon, idéal pour profiter de beaux moments en extérieur. Une cave fait également partie du bien, tout comme une place de stationnement qui facilite l’arrivée au quotidien.

L’état actuel est bien entretenu, tout en laissant une certaine souplesse quant à l’utilisation du bien. La location actuelle prendra vraisemblablement fin l’année prochaine, le locataire, père du propriétaire, devant déménager. Une perspective s’ouvre ainsi pour une occupation personnelle ou une réorganisation du concept d’habitation.

La visite commence dans le couloir, qui dessert clairement les pièces tout en formant un centre paisible. Depuis celui-ci, le salon s’ouvre comme un espace central généreux, où séjour, repas et moments partagés s’accordent naturellement. De grandes baies vitrées laissent entrer la lumière du jour, tandis que l’accès direct vers l’extérieur agrandit la pièce et confère une agréable légèreté à l’ensemble.

La cuisine constitue un espace distinct et se présente de manière fonctionnelle, avec des plans de travail le long des éléments et une lumière naturelle au niveau du poste de travail. Deux chambres complètent l’espace et offrent une grande flexibilité pour se retirer, télétravailler et vivre au quotidien. La salle de bains est aménagée dans un style contemporain, avec une baignoire et une douche séparée, ainsi qu’une fenêtre apportant un éclairage naturel.

Cet appartement réunit structure, ouverture et intimité. Il relie intérieur et extérieur, quotidien et calme, présent et perspectives. Ici, il ne s’agit pas simplement d’une surface habitable, mais d’un chez-soi doté de caractère et d’une circulation agréable et harmonieuse.
Le bien situé Ubierstraße 21, 56567 Neuwied séduit par son emplacement pratique au quotidien, avec des trajets courts et une bonne desserte. Pour les achats quotidiens, Penny se trouve à env. 350 m et ALDI Süd à env. 1,0 km, ce qui permet de faire rapidement les courses. Des services pratiques comme Deutsche Post sont également accessibles à env. 1,0 km.

La desserte par les transports en commun est confortable : les arrêts de bus Marienstraße et Rodenbacher Straße se trouvent chacun à env. 300 m. La gare de Neuwied est située à env. 2,5 km et offre de bonnes liaisons vers la région.

Les personnes se déplaçant en voiture rejoignent l’accès à l’autoroute A 48 en env. 9 km. D’autres destinations sont ainsi également accessibles dans le Accès rapide aux environs. Pour les soins médicaux, plusieurs établissements sont disponibles, dont le Marienhaus Klinikum St. Matthias Neuwied à env. 2,4 km.

Pour se détendre et pratiquer des activités en plein air, les parcs situés à proximité, notamment le Landratsgarten à env. 1,4 km, sont tout indiqués. Le soir, différents lieux de rencontre des environs, comme le Billard Café Insel à env. 2,2 km, invitent également à terminer la journée dans une ambiance détendue. Dans l’ensemble, l’emplacement allie une infrastructure solide à d’agréables possibilités de loisirs et fait de cet appartement une adresse attrayante à Neuwied.
- une surface habitable d’environ 79 m² offre un espace généreux
- la salle de bains a été entièrement rénovée en 2014
- unité d’habitation à la distribution moderne
- fenêtres à double vitrage isolant
- carrelage et parquet utilisés comme revêtement de sol
- le bien est chauffé par un chauffage central au gaz datant de 2025
- l’appartement a été entièrement rénové en 2014
Si vous accordez de l’importance à un bien immobilier polyvalent, cet appartement est l’offre idéale pour vous.

Si vous êtes intéressé(e), contactez Tanja Becker au 0151/20269610 ou à l’adresse tanja.becker@falcimmo.de

Nous proposons non seulement une hotline gratuite, mais également un service le week-end. En cas d’intérêt, veuillez toujours indiquer l’intégralité de vos coordonnées.

La description du bien repose entièrement ou en partie sur les informations fournies par le propriétaire. Nous déclinons toute responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.

Type de certificat énergétique : certificat basé sur la consommation
Certificat valable jusqu’au : 16.07.2028
Source d’énergie : gaz
Indice énergétique : 119,6 kWh/(m²*a)
Classe d’efficacité énergétique : D


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