واحة مركزية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

الهدوء يجد هنا مجالًا. الحياة اليومية تنتظم من جديد. يتشكل الشعور بالسكن من الوضوح والضوء والتقسيم المتناسق. وبنفس هذا الطابع تظهر هذه الشقة المعتنى بها كمسكن مدروس.

على نحو 79,8 م² من مساحة السكن تتوزع ثلاث غرف على مستوى واحد، مكمّلة بحمام وكذلك شرفة، لللحظات الخارجية الجميلة. كما تشتمل على غرفة قبو إضافة إلى موقف للسيارة، مما يسهل الوصول في الحياة اليومية.

تظهر الحالة الحالية بحالة جيدة ومعتنى بها، ومع ذلك يظل العقار مرنًا في استخدامه. من المتوقع أن تنتهي الإيجارية الحالية في العام المقبل، إذ سيغادر المستأجر، وهو والد المالك. وبذلك تفتح آفاق للاستخدام الذاتي أو لإعادة تنظيم مفهوم السكن.

تبدأ الجولة في الردهة، التي تفتح الغرف بوضوح وتشكل في الوقت نفسه مركزًا هادئًا. ومن هنا تنفتح غرفة المعيشة بوصفها قلبًا واسعًا، حيث يلتقي السكن وتناول الطعام والاجتماع معًا بشكل طبيعي. تسمح المساحات الزجاجية الكبيرة بدخول ضوء النهار، بينما يوسّع الانتقال المباشر إلى الخارج الغرفة ويمنح الأجواء خفة.

تقع المطبخ كمنطقة مستقلة ويظهر بصياغة عملية، مع أسطح عمل على امتداد الصفوف وضوء النوافذ عند مكان العمل. وتكمل غرفتا النوم العرض المكاني وتوفران مرونة للانسحاب والعمل من المنزل والحياة اليومية. ويظهر الحمام بتصميم عصري، مع حوض استحمام ودش منفصل، مكمّلًا بنافذة للإنارة الطبيعية.

تجمع هذه الشقة بين البنية والانفتاح والخصوصية. إنها تربط الداخل بالخارج، واليوم بالهدوء، والحاضر بالآفاق. هنا لا تنشأ مجرد مساحة سكن، بل ينشأ بيت ذو طابع ومسار سكني واضح ومريح.
العقار في Ubierstraße 21, 56567 Neuwied يقتنع بموقع مناسب للحياة اليومية مع مسافات قصيرة واتصال جيد. للتسوق اليومي تقع Penny على بعد نحو 350 م وALDI Süd على بعد نحو 1,0 كم، بحيث يمكن إنجاز المشتريات بسرعة. كما يمكن الوصول إلى خدمات عملية مثل Deutsche Post على بعد نحو 1,0 كم.

الاتصال بوسائل النقل العامة مريح: تقع محطتا الحافلات Marienstraße وRodenbacher Straße على مسافة نحو 300 م لكل منهما. وتقع محطة قطار Neuwied على بعد نحو 2,5 كم وتوفر اتصالًا جيدًا بالمنطقة.

أما من يتنقل بالسيارة فيصل إلى مدخل الطريق السريع A 48 على بعد نحو 9 كم. وبذلك يمكن الوصول بسرعة إلى وجهات أخرى في المنطقة المحيطة. وللرعاية الطبية تتوفر عدة جهات، من بينها Marienhaus Klinikum St. Matthias Neuwied على بعد نحو 2,4 كم.

وللاسترخاء والحركة في المساحات الخضراء، تتوفر حدائق قريبة، من بينها Landratsgarten على بعد نحو 1,4 كم. وفي المساء تدعو أيضًا أماكن لقاء مختلفة في المنطقة، مثل Billard Café Insel على بعد نحو 2,2 كم، إلى ختام هادئ. إجمالًا يجمع الموقع بين بنية تحتية متينة وفرص ترفيهية مريحة، ويجعل الشقة عنوانًا جذابًا في Neuwied.
- مساحة السكن بنحو 79 م² توفر مجالًا واسعًا
- تم تجديد الحمام بالكامل في 2014
- وحدة سكنية بتقسيم عصري
- نوافذ بزجاج مزدوج العزل
- تم استخدام البلاط والباركيه كأرضية
- يتم تدفئة العقار بواسطة تدفئة مركزية بالغاز من عام 2025
- تم تجديد الشقة على نطاق واسع في 2014
إذا كنتم تولون أهمية لعقار متعدد الاستخدامات، فهذه الشقة هي العرض المثالي لكم.

في حال الاهتمام، يرجى التواصل مع Tanja Becker على 0151/20269610 أو tanja.becker@falcimmo.de

نحن لا نقدم فقط خطًا ساخنًا مجانيًا، بل أيضًا خدمة في عطلة نهاية الأسبوع. عند الاهتمام يرجى دائمًا ذكر بيانات الاتصال الكاملة الخاصة بكم.

يعتمد وصف العقار كليًا أو جزئيًا على معلومات المالك. لا نتحمل أي مسؤولية عن الدقة أو الاكتمال.

نوع شهادة الطاقة: شهادة استهلاك
سارية حتى: 16.07.2028
مصدر الطاقة: غاز
مؤشر الطاقة: 119,6 kWh/(m²*a)
فئة كفاءة الطاقة: D


هل ترغبون أيضًا في تسويق عقاركم بشكل احترافي، فاتصلوا بنا، نحن إلى جانبكم شخصيًا من الإثنين إلى الأحد من 7.00 - 21.00، وأكثر من 50.000 مهتم نشط ينتظرونكم بالفعل.

الموقع