| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 78 m² |
| Año construido | 1959 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Estado | Totalmente renovado |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 2 |
| Alquiler sin gastos | 1092 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 200 € |
| Total alquiler | 1292 € |
| Depósito | 3276€ |
| Precio por m2 | 16,56 €/m² |
Moderno apartamento de 4 habitaciones con terraza y jardín privado – completamente renovado
Se alquila un atractivo apartamento de 4 habitaciones, con aprox. 78 m² de superficie habitable, en la planta baja de un edificio residencial bien cuidado en Bergheim-Niederaußem.
El apartamento se modernizó durante la renovación integral del edificio en 2024/2025 y combina el confort residencial contemporáneo con un carácter agradable y acogedor.
La distribución, bien pensada, con cuatro habitaciones ofrece múltiples posibilidades de uso, por ejemplo, como salón y dormitorio, además de habitaciones infantiles, de trabajo o de invitados.
Una característica especial del apartamento es la zona exterior contigua: desde el apartamento se accede a la terraza de aprox. 16 m² orientada al suroeste y al jardín privado que pertenece al apartamento. De este modo, especialmente durante los meses más cálidos, la zona habitable se amplía considerablemente hacia el exterior.
Por su tamaño y distribución, el apartamento es adecuado tanto para parejas que necesitan espacio adicional como para una familia pequeña o para quienes desean combinar vivienda y trabajo bajo un mismo techo.
El edificio se sometió a una renovación integral y a una modernización energética en 2024/2025. La combinación de un apartamento modernizado, terraza propia y jardín privado ofrece una calidad residencial que rara vez se encuentra en los alquileres de viviendas convencionales.
El apartamento y el edificio se equiparon con criterios actuales y se modernizaron energéticamente en el marco de la renovación integral de 2024/2025.
Entre las principales características del equipamiento se incluyen:
– aprox. 78 m² de superficie habitable
– 4 habitaciones
– planta baja
– completamente renovado
– moderna calefacción por suelo radiante
– bomba de calor de alta eficiencia energética
– ventanas con triple acristalamiento
– moderno baño con ducha
– cocina independiente
– terraza de aprox. 16 m²
– atractiva orientación suroeste de la terraza
– jardín privado contiguo al apartamento
– trastero adicional en el sótano, previo acuerdo
La calefacción por suelo radiante proporciona una distribución uniforme del calor y, al mismo tiempo, permite amueblar con bastante libertad, sin radiadores que estorben.
La zona exterior privada sigue siendo una característica especial del equipamiento: la terraza y el jardín están directamente conectados con el apartamento y ofrecen espacio adicional para relajarse y disfrutar de la vida al aire libre.
La vivienda se alquila en el marco de un contrato de arrendamiento ordinario y estará disponible según lo acordado.
La cocina amueblada existente es propiedad del inquilino actual. Si hay interés, su posible adquisición puede acordarse directamente y por separado con el inquilino actual; no forma parte del contrato de arrendamiento.
La fianza equivale a tres mensualidades de alquiler neto en frío.
Deseamos establecer una relación de alquiler duradera y fiable, y esperamos recibir solicitudes detalladas de personas interesadas que se presenten brevemente y nos faciliten algunos datos básicos sobre sí mismas o sobre las personas que se mudarán.
Las visitas se concertarán previa coordinación.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La vivienda se encuentra en Bergheim-Niederaußem, en una zona residencial tranquila, al final de una calle sin salida. Por ello, el entorno residencial inmediato está prácticamente libre de tráfico de paso.
Niederaußem forma parte de la ciudad de Bergheim, capital del distrito, en el Rhein-Erft-Kreis, y cuenta con una infraestructura consolidada para las necesidades cotidianas. En las inmediaciones hay comercios, escuelas, guarderías y otros servicios de uso diario.
Las conexiones de transporte regionales permiten llegar fácilmente tanto al centro de Bergheim como a las ciudades y localidades cercanas. También hay buenas conexiones en dirección a Colonia.
La ubicación combina así un entorno tranquilo, predominantemente residencial, con la infraestructura y las conexiones de transporte del Rhein-Erft-Kreis.
El jardín privado y la terraza orientada al suroeste se benefician especialmente de la ubicación tranquila de la vivienda y crean un espacio exterior privado justo al lado del piso.
475 € Excelente apartamento individual en Bergheim-Quadrath50127 Bergheim– Quadrath-Ichendorf
529 € Alojamiento Bergheim50127 Bergheim– Ahe
1490 € Exclusivo dúplex de 3 habitaciones con salón-comedor-cocina diáfano, terraza en la azotea y calefacción por suelo radiante50127 Bergheim– Quadrath-Ichendorf
