Сучасна 4-кімнатна квартира з терасою та садом — капітально відремонтована, у тихому місці

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Сучасна 4-кімнатна квартира з терасою та власним садом — капітально відремонтована

Здається в оренду приваблива 4-кімнатна квартира площею близько 78 м² на першому поверсі доглянутого багатоквартирного будинку в Берггайм-Нідерауссемі.

Квартиру модернізували під час капітального ремонту будинку у 2024/2025 роках; вона поєднує сучасний житловий комфорт із приємною, затишною атмосферою.

Продумане планування з чотирма кімнатами пропонує різноманітні можливості використання — наприклад, як вітальню та спальню, а також дитячу, робочий кабінет або гостьову кімнату.

Особливою перевагою квартири є безпосередньо прилегла відкрита зона: з квартири можна вийти на терасу площею близько 16 м², орієнтовану на південний захід, і у власний сад, що належить до квартири. Таким чином, особливо в теплу пору року житловий простір значно розширюється назовні.

Завдяки площі та плануванню квартира підходить як для пар, яким потрібен додатковий простір, так і для невеликої родини або людей, які хочуть поєднати проживання та роботу під одним дахом.

Саму будівлю капітально відремонтували та модернізували з погляду енергоефективності у 2024/2025 роках. Поєднання модернізованої квартири, власної тераси та приватного саду забезпечує такий рівень комфорту, який рідко можна знайти у звичайних орендованих квартирах.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Квартиру та будівлю облаштували відповідно до сучасних вимог і модернізували з погляду енергоефективності в межах капітального ремонту 2024/2025 років.

До основних характеристик належать:

– близько 78 м² житлової площі
– 4 кімнати
– перший поверх
– капітальний ремонт
– сучасна тепла підлога
– енергоефективне опалення тепловим насосом
– вікна з потрійним склінням
– сучасна душова кімната
– окрема кухня
– тераса площею близько 16 м²
– приваблива південно-західна орієнтація тераси
– власна садова ділянка, що безпосередньо належить до квартири
– додаткове підвальне приміщення за домовленістю

Тепла підлога забезпечує рівномірний розподіл тепла й водночас дає змогу вільно розставляти меблі, не зважаючи на радіатори.

Особливою перевагою залишається приватна відкрита зона: тераса та сад безпосередньо сполучені з квартирою й дають додатковий простір для відпочинку та життя просто неба.

інше

Квартира здається в оренду на умовах стандартного договору оренди та буде доступна за домовленістю.

Наявна вбудована кухня належить попередньому орендарю. Зацікавлені можуть домовитися про її придбання безпосередньо з попереднім орендарем окремо; вона не є частиною договору оренди.

Застава становить три місячні орендні плати без комунальних витрат.

Ми прагнемо довгострокових і надійних орендних відносин та будемо раді змістовним запитам від зацікавлених осіб, які коротко розкажуть про себе та нададуть основні відомості про себе і тих, хто заселятиметься.

Перегляди організовуються за попередньою домовленістю.

Розташування

Опис місця розташування

Квартира розташована в Берггаймі-Нідерауссемі, у тихому житловому районі в кінці тупикової вулиці. Завдяки цьому безпосереднє оточення будинку майже не має транзитного руху.

Нідерауссем належить до окружного міста Берггайм у районі Райн-Ерфт і має розвинену інфраструктуру для повсякденних потреб. Поблизу є магазини, школи, дитячі садки та інші заклади, необхідні для повсякденного життя.

Завдяки регіональному транспортному сполученню можна легко дістатися як до центру Берггайма, так і до навколишніх міст і громад. Також є сполучення в напрямку Кельна.

Таким чином, розташування поєднує тихе, переважно житлове оточення з інфраструктурою та транспортним сполученням району Райн-Ерфт.

Особливо власний сад і тераса, орієнтована на південний захід, виграють від тихого розташування будинку та створюють приватний простір на свіжому повітрі безпосередньо біля квартири.