Published on 15/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 143 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 881 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1958 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 70 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 695.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,860.14 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Oportunidad rara:
Atractivo pareado bien cuidado con vistas de ensueño sin obstrucciones en la codiciada ubicación en ladera sur de Aschaffenburg Schweinheim.
En una de las zonas residenciales más solicitadas de Aschaffenburg-Schweinheim se vende este pareado bien cuidado.
Lo más destacado es la ubicación en ladera sur sin obstrucciones, que le garantiza unas vistas lejanas de ensueño desde las habitaciones y los balcones.
Con una generosa superficie habitable de aprox. 143 m² y un terreno extraordinariamente grande de 881 m², esta propiedad ofrece mucho espacio, enormes posibilidades de desarrollo para los amantes del jardín y es el nuevo hogar perfecto para familias.
Característica especial de calidad:
El edificio, incluidos todos los espacios del sótano, se presenta en un estado seco y estructuralmente excelente, sin daños por humedad y sin olor a moho.
Distribución de estancias en dos plantas completas:
Planta baja:
La planta baja destaca por un amplio salón-comedor inundado de luz, así como una cocina independiente.
Otra habitación flexible (ideal como despacho, habitación de invitados o dormitorio) dispone de acceso directo a uno de los tres balcones en total y acceso al jardín.
Un práctico aseo de invitados completa esta planta.
1.ª planta (planta completa sin techos inclinados):
Aquí se encuentran tres habitaciones de buenas proporciones, perfectas como dormitorios y habitaciones infantiles. Dos de estas estancias ofrecen acceso al balcón mirador con vistas lejanas.
Otro balcón con vistas a la zona posterior del jardín se puede acceder por el pasillo del lado norte.
En esta planta también se encuentra el baño principal, así como un pequeño trastero.
Espacio de almacenaje y superficie útil:
La casa está completamente excavada con sótano.
El sótano de construcción maciza está seco, totalmente utilizable y no presenta daños por humedad ascendente.
Las estancias del sótano están alicatadas y con enlucido limpio, y no presentan ningún olor a humedad o moho. Son ideales como espacio de almacenamiento o sala de ocio.
特别 práctico: el sótano dispone de un acceso independiente mediante una escalera exterior directamente al jardín.
Además, hay disponible una buhardilla transitable, que ofrece aún más valioso espacio de almacenamiento.
Potencial y reforma:
Estado cuidado y conservación del valor (renovaciones):
La propiedad ha sido cuidada meticulosamente a lo largo de los años mediante mantenimientos y renovaciones regulares.
Una gran ventaja para el futuro propietario:
El acceso de entrada a la casa así como la escalera exterior ya fueron renovados profesionalmente. Junto con el moderno equipo de gas de condensación del año 2023, ya se han realizado así grandes y costosas medidas en el exterior y en el sistema de calefacción.
La casa destaca por su excelente estructura del año de construcción 1958 y ya ha sido mejorada energéticamente mediante la nueva calefacción a gas (2023).
Para poner la propiedad al nivel más moderno, se recomiendan trabajos de renovación en el interior que afectan a la instalación eléctrica y sanitaria.
Estas son acordes al año de construcción y le ofrecen la oportunidad perfecta de rediseñar por completo las habitaciones y los baños según sus propias ideas.
Superficie habitable: aprox. 143 m²
Superficie del terreno: 881 m²
Año de construcción: 1958 (Sólida construcción maciza)
Sustancia constructiva seca:
Todo el sótano y las zonas de zócalo están secas y no presentan daños por humedad ni eflorescencias.
Número de habitaciones:
5 habitaciones + cocina + baño + aseo de invitados
Revestimientos de suelo:
Suelo laminado:
Todas las habitaciones y el pasillo en la planta superior, así como 1 habitación en la planta baja
Suelo de baldosas:
Salón y comedor en la planta baja
Pasillos en la planta baja
Baño en la planta superior
Aseo de invitados
Balcónes:
3 balcones, dos con orientación soleada y vistas lejanas
Calefacción:
Moderna calefacción de gas de condensación, de alta eficiencia – completamente renovada recién en septiembre de 2023
Sanitarios:
1 baño principal en la planta superior (baño completo)
1 aseo de invitados en la planta baja
Situación de aparcamiento:
2 garajes, uno de ellos directamente en la propiedad, como un punto especialmente destacado para el día a día.
Este garaje dispone de un acceso directo a la casa, que le conduce al vestíbulo intermedio entre la escalera y el sótano. Así podrá entrar completamente seco en la casa con cualquier tiempo y llevar las compras directamente hacia arriba a la zona de estar o guardarlas cómodamente en el sótano. Además, hay un ático transitable disponible, que ofrece más valioso espacio de almacenamiento.
También es posible aparcar sin problemas en la entrada
Planta sótano:
Totalmente excavada.
El sótano, de construcción maciza, está seco, totalmente utilizable y no presenta daños por humedad ascendente.
Las estancias del sótano están alicatadas y con enlucido limpio, y no presentan ningún olor a humedad ni a cerrado.
Son ideales como zona de almacenamiento o sala de ocio.
Especialmente práctico: el sótano dispone de un acceso independiente mediante una escalera exterior directamente al jardín.
Ático transitable
Certificado de demanda energética:
Portador energético principal: gas natural
Demanda final de energía: 233,6 kWh/(m²·a)
Clase de eficiencia energética: G
Año de construcción del generador de calor: 2023
Validez: hasta 18.04.2036
VENTA PRIVADA SIN COMISIÓN – ¡Se ahorra la totalidad de la comisión de agencia!
Disponibilidad:
El inmueble está libre previo acuerdo.
Documentos:
El certificado energético, así como toda la demás documentación relevante del inmueble, están completos y pueden consultarse durante la visita.
Citas de visita:
Nos alegra su interés en este inmueble especial.
Por favor, envíenos una consulta a través del formulario de contacto con sus datos completos de contacto (nombre, teléfono - preferiblemente fijo, dirección de correo electrónico).
Nos pondremos en contacto con usted en breve para concertar una cita de visita individual.
¡No se desean consultas de agentes inmobiliarios!
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
En la codiciada ladera sur de Schweinheim se encuentra esta cuidada casa adosada con unas vistas de ensueño, sin obstáculos.
Las posibilidades de compra, escuelas, guardería, médicos y otras opciones de suministro son fácilmente accesibles a pie; además, existe una perfecta conexión de transporte. También hay una parada de autobús a solo unos metros.
